[摘要] 一季度全市普通住宅均价6444元/㎡，比09年同期上升24.83%。从月度趋势看，东莞楼市受政策调控影响比较短暂，房价在前三个月呈现微幅调整态势，随着3月份成交量的反弹，预计4月份房价呈现回升态势。
2010年1季度流拍土地一览：
“地王”再次活跃，从一线城市向二三线城市蔓延，东莞热点区域房价预期平稳向上。
从2009年底到今年3月份，国土资源部出台相关政策，希望给土地市场降温，并且防止高价地向二、三线城市蔓延，但实施事与愿违，一季度仍然涌现6个总价地王，7个单价地王（如下表），其中大部分来自一线城市。这种高价地成交氛围由一线城市向二三线城市蔓延，而二线的东莞土地市场也是如此，经济重镇虎门、长安的优质商住地块高价成交，即时刺激片区楼盘纷纷惜售。在这样的环境之下，热点区域的房价预期更多是向上趋势，在目前的政策调控下房价也难有松动，相反还可能呈现向上的发展趋势。
2010年1季度总价地王一览：
2010年1季度单价地王一览：
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