进入4月后，东莞楼市供应偏紧的局面将有所改善。中原地产东莞研究部经理车德锐称，据不完全统计，届时新盘、新货将有32个，预计会迎来供应高峰。
价格方面，由于城区多个楼盘尚未定价，业内人士估计价格应会维持平稳，难涨难跌。
城区
4月底供应渐增价格料维持平稳
据了解，3月的时候，不但购房者在观望，开发商也在观望，东莞不但在售楼盘很少，而且在售楼盘的货量也不多，导致一些购房者发出了“没房可买”的感叹。
进入4月后，供应偏紧的现象有望得到改善。记者走访了解到，近日，南城城市风景二期、世博领域、东城的城东世家等部分楼盘都推出了一些保留单位。“现在正在推出的是珍藏的两房单位，货量不是很多，价格比较优惠。”城市风景二期一名销售人员告诉记者。
此外，金域华府、精英世家、凯旋国际等多个楼盘，在4月将陆续推出新货。李兴旺表示，预计进入第二季度后，市场供应将明显增加，楼市成交量也将得到较大提升。
“2~3月没房卖，其实可以说是楼市的潜规则，不一定是开发商捂盘惜售。因为2月刚好是春节期间，楼盘工地没人施工，按工程进度一般赶不上在2~3月发售。”一名业内人士说。
供应增多，那么价格走势将如何？目前，多个有新货推出的项目尚没有定下价位，不过多位业内人士估计，城区的楼价应会维持平稳，难涨也难跌。
镇区
虎门再出地王 或迎来“万元时代”
相比于城区的谨慎，东莞镇区楼市则显得稍微有点“张扬”。近期，部分经济较发达镇区商住土地的出让价都不菲。比如1月下旬，万科地产以7.9亿元高价拿下位于虎门中心区金洲村两幅捆绑出让的商住地块，成交地价高达13042元/平方米，楼面地价更是达5217元/平方米。
近日，长安镇长青路近8万平方米的“三区”地块，也被万科以10.04亿元的高价斩获，高出起拍底价一倍有余，楼面地价达4022元/平方米。
为此，有业内人士抛出了“虎门楼价将迎来万元时代”的论调。瑞峰置业副总经理胡森称，万科在虎门拍下的地块，地价比目前售价为1万多元/平方米的虎门一号在2007年时拍出的地王价足足超出1704元/平方米，溢价成交高达260%，“估计此地块售价应该在万元以上。”
胡森认为，万科该地块的售价可能会影响到整个虎门镇的楼价，“按照虎门目前的经济水平，虎门房价是相对偏低的。虎门目前的交通路网规划及‘珠三角中心镇’的定位，无疑已令众多开发商及业界人士更加看好该镇未来的城市价值。而万科等地产巨头的进入，更将这些地块的价值更加彰显出来。”
记者了解到，目前虎门地标已悄然提价，“此前均价是5000多元/平方米，现在提升到6000元/平方米。”虎门地标有关负责人说。更有业内人士透露，在万科高价拍下此地块后，虎门一些楼盘就悄然封盘不卖，“该地块可能年底就正式面市，所以一些楼盘都想等楼价涨起来后再卖。反正也就多等几个月，如果能把价格拔高，开发商自然愿意这样做。”
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