[摘要] 一季度全市普通住宅均价6444元/㎡，比09年同期上升24.83%。从月度趋势看，东莞楼市受政策调控影响比较短暂，房价在前三个月呈现微幅调整态势，随着3月份成交量的反弹，预计4月份房价呈现回升态势。
政策调控影响短暂，房价微幅调整，预计4月份房价呈现回升态势。
东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，结合普通住宅量价月份走势分析，普通住宅在成交量在一季度2月份回落后在3月份止跌回升，而成交价格继央行、银监会等部委落实“国11条”政策调控后，国土资源部、国资委、财政部、国家税务总局也相继出台相关落实配套政策细则，各省市也逐步出台落实执行宏观调控政策压力下，2010年月度走势呈现短暂下降趋势。对于四月走势预测应该是稳中有升，因为一是“两会”结束，各部委政策基本出尽，并逐步消化和明朗，市场对房价预期趋向稳定；二是有效供应预计在四月还是偏紧，需求逐步升温；三是开发商推广力度加大市场上看房的人逐步增多，市场人气有所恢复，尽管市场上现阶段折扣优惠较多，但是市场继续回暖，折扣迅速收回的可能性较大。
七、 季度销售排行
2010年季度开发商销售排名前十名：（按销售金额）
2010年季度东莞普通住宅项目销售排名前十名：（按套数）
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