[摘要] 11月份东莞楼市成交量有所下降，普通住宅成交39.23万㎡，环比下降12.66%，共4012套。从价格分析，普通住宅中位房价为5561元/㎡，环比下降1.92%，这主要是受开发商推市场不于乐观，新上市项目定价低于市场预期，其次是大户型普通住宅成交量较少，再者是东莞本土消费力有所压抑，使得普通住宅的价格有所走低。
3、 户型面积分布：
据东莞中原地产研究中心数据统计显示，2010年11月东莞二手房成交户型主要集中在60-120㎡，合计比重接近7成，环比仍下降4.17%；而140-160㎡的大户型比例占10.9%，环比上升3.6%。随着市场对调控政策的消化，刚性需求市场观望情绪缓解，部分改善性需求转投二手房市场。
4、单价区间分布：
据东莞中原地产研究中心数据统计显示，2010年11月东莞二手房成交均价主要集中在2000元/㎡，占总成交的3成还多，其中樟木头、常平等在此间成交盘源较多，从而带到全市整体成交均价的回落，环比回落19.41%。其次是成交均价2000-3000元/㎡，环比下降2.25%。
4、 与一手对照分析
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