[摘要] 从1999年到2013年，东莞房地产从“自住房时代”走进了“商品房时代”，从边陲小镇走向了大都市，从本土开发商时代走向了“百家争鸣”……而2013年东莞土地市场热闹非凡，12月土地供应创新高。为何东莞楼市崛起如此迅猛？未来东莞楼市将会走向何方？东莞房天下推出《东莞造城运动》，深入解析东莞楼市发展。
2004年 深圳开发商进军东莞
事实上，深圳开发商对东莞这块土地的关注并非始于2004年，早在2003年，他们就开始找寻在东莞的发展契机，而媒体对此也曾进行过大篇幅的报道。
2004年2月6日，一直游走在东莞市国土交易中心的深系开发商万科地产，终于成功竞得一宗编号为2004G002的地块，万科正式进驻东莞。
从2004年起，东莞对于广大深圳开发商而言，是一块名副其实的热土，富通集团、深圳建设集团、金众集团、深业地产、深国投、中熙地产、正中地产、大中华地产等来自深圳的地产商陆续入莞拿地，一展身手。而深系开发商在土地开发速度与项目专业运营理念方面的表现，也给东莞开发商们带来了崭新的氛围。
随着深系开发商项目的陆续入市，地产战役一触即发。莞系开发商开始意识到自己与深系开发商之间的明显差距，频频现身深圳地产商项目现场，学习观摩，努力缩小差距。
深系开发商入莞路线图：
2003年 金地集团宣布位于东莞大道项目金地格林小城正式启动；
2003年 富通集团通过土地拍卖方式，以2.72亿元顺利拍下万江理想0769项目；
2004年 万科集团一举拿下城市高尔夫花园用地185亩，正式进驻东莞；
2004年 深圳建设控股集团通过土地拍卖方式，以3.235亿元竞得南城袁屋边两宗地块共26万平；
2004年 沿海绿色家园发展有限公司在道滘镇取得丽水佳园项目，占地超38万平；
2005年 深国投商用置业以1.1亿元竞得南城鸿福路两宗商业用地使用权；
2005年 中熙地产通过公开拍卖方式，以5430万元价格取得东城中路商住地块；
2005年 深圳大中华集团在鸿福东路与金树路交界处，取得一宗11411平米地块，开发成尚书苑；
2006年 深业集团通过公开拍卖方式，以2.36亿元价格获得南城黄金路商住地块；
2006年 深圳长城地产通过公开拍卖方式，以2.3亿元获得松山湖科技产业园商住地块；
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
