[摘要] 在“银十”接近尾声之际,不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升,异地购房公积金还贷也逐渐铺开。市场人士担心,公积金“新政”会否引来投资投机性需求搅乱当前楼市稳定局面?
广东九城公积金可互贷 租房月均提取额2873元
目前广州只有通过纯公积金贷款购房的市民才可申请半年一次的定期自动转账。不过近日记者却接到市民反映，称在经办银行办理相关业务时，被告知由于自己已经还清了贷款，所以不能申请该项业务。针对这一情况，广州住房公积金中心相关负责人昨日透露，根据规定，市民无论是否还清公积金贷款，也可申请定期自动转账业务。
19日，广州住房公积金管理中心举行全市政策和业务培训活动，记者从活动上获悉，在原有广州、珠海、佛山、东莞、江门、中山、肇庆、惠州八城市公积金互贷的基础上，近期新增了茂名市加入。这就意味着在上述城市缴存公积金的职工，在其余八个城市买房时，也可以向当地的公积金中心申请公积金贷款。
公积金中心昨日披露的数据还显示，截至今年6月，广州公积金历年累计缴存额已达2078.69亿元，而提取额也高达1274.29亿元，住房公积金得到充分利用。
记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，目前纯公积金贷款的职工才可申请定期转账。不过，申请时符合提取条件的同一房屋所有产权人需同时到场且所有申请人的住房公积金账户必须是“正常”缴存状态的才可申请定期转账，如果其中有一个人申请人的账户是“封存”状态的，其他申请人就都不能申请定期转账这一业务。
珠三角住房公积金异地互贷一体化还有多远?
珠三角公积金异地互贷政策的出台，令人眼前一亮，带来了“一石多鸟”的显著效果，既大大降低了购房者的资金使用成本，更一举盘活了珠三角巨量的公积金资源，使其更具灵活性和实效性。当然，此举亦有利于开发商，可以在一定程度上促进楼市的繁荣。
也许，我们更应该看到的是，公积金的异地互贷，不仅仅是促进了区域性的资金一体化和房地产市场一体化，而且在更广阔的维度上促进了整个珠三角的大融合。随着本地区经济、社会的统一发展，人员、资源的频繁互动，融城之势已所向披靡，而公积金异地互贷政策的适时推出，既是顺天应人之智举，又是顺势推舟之推手。
在过去的3年多时间里，异地互贷政策始终在顽强掘进，其惠民利民之性质与品格日渐显赫。2010年9月起，公积金贷款委托提取还贷业务施行，市民不必再曲折辗转、费事劳神地还款了；而就在最近，商业贷款转公积金贷款的担保公司也进一步扩容，东莞从原来的一家放宽到两家。凡此种种利好之举，正在渐渐销蚀公积金贷款的诸多体制性缺陷，增强其制度魅力与执行力。
珠三角公积金异地互贷政策发展至今，在驳杂的境遇中寻找前进的共识与理路，一路走来，委实非常不易。面向未来，体制性的纠结困顿，仍然是阻碍这一政策走向纵深的拦路虎。如何在一种相对封闭的环境中，构建起统一的合作平台，进而令所有的技术性细节都变得顺滑、流畅和富有效率，考验着珠三角各地政府的智慧与魄力。
公积金异地互贷政策终有一天会遍植。而在之前，珠三角作为先行者的意义，显得弥足珍贵。我们自当珍视目前的现实，并藉着使命感和荣誉感而努力推进珠三角公积金政策的一体化。
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