[摘要] 敢说敢言、有“任大炮”之称的任志强昨天在深圳实效管理总裁论坛上表示：房地产在中国目前来说还是一个朝阳行业！本期今日话题，房天下与您共同关注“房产还是朝阳行业 明年房价将暴涨？”
编者按：敢说敢言、有“任大炮”之称的任志强昨天在深圳实效管理总裁论坛上表示：房地产在中国目前来说还是一个朝阳行业！本期今日话题，房天下与您共同关注“房产还是朝阳行业 明年房价将暴涨？”
任志强深圳放炮：房地产还是朝阳行业
任志强昨天坚持说，商品房就是给富人盖的：“房子里面分两类，一类是商品房，一类是非商品房。保障住房是给穷人盖的，政府没有说保障住房是给富人盖的，但是也没有说商品房是给穷人盖的。文件上都这样写的，为什么我说商品房是给富人盖的就犯错误呢？关键是你如何去理解。”
对于目前成为焦点的房地产走势问题，任志强表示，房地产在中国目前来说还是一个朝阳行业：“国内城市化率只有50%。至少从几十个国家、上百个国家来看，通常城市化达到70%以上，增长速度才开始放缓，中国距离这个时间还早，得到2030年左右。”
任志强分析说：“尽管今年有这么严厉的调控措施，但是单行业能保持15%以上的投资增长率的只有房地产，到目前为止中国房地产是支撑中国经济最稳定的行业，比任何一个行业的波动性都小：钢铁行业有80%的亏损；9月份外贸出口同比增长从8月份的2.7%上升到9.9%，但比房地产差远了，所以我们担心的是房地产政策怎么调控的问题。”
任志强:赚了钱还称自己为房奴 你不是流氓吗?
“原来预计房价明年3月份会暴涨，但从目前的情况来看，时间要提前。”任志强说，虽然5月份国务院提出增加供给，但工作做得很不好，没有市场预期。从土地供应的角度，大部分城市都没有完成当年的土地供应计划。按前两个月国土部公布的数据，很多城市只完成了其中10%的任务，北京大概也就完成了10%~20%的量，必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。
从投资数据上也可以明显看出来，真正影响房价的不是保障性住房，而是商品房，可是扣除了保障性住房的投资以后，商品房的投资是下降的，说明未来的预期供应量会大幅度下降。我预计的原来把全部库存消耗掉大概要明年3月份左右，而新的增量又上不来，就会产生市场供应量严重不足的恐慌，从现在看来可能要略有提前。
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