[摘要] 作为“购房者联盟”活动的第一次实践，“特别有惠”特刊与东莞多个品牌开发商合作，精选十余个优秀楼盘，以特价房的形式为购房者提供实惠的选择，同时也作为“购房者联盟”会员征集令正式推出。本次活动中，部分特价房折扣低至85折以下，对于购房者来说是不可多得的机会。
新世纪星城 公寓产品开盘享额外95折特惠
东莞时报记者 巫帅
楼盘档案
开发商：东莞市新世纪房地产开发有限公司
项目地址：东城学星路76号
占地面积：77500平方米
建筑面积：165673平方米
主推户型：50-55平方米单身公寓和107-111平方米三房，总共700多套
市场价格：均价6000元/平方米
新世纪星城位于东莞市东城温塘管理区，紧邻五环路和莞樟路，交通十分便利。项目总建筑面积超过92万平方米，规划有住宅、写字楼及大型商场、幼儿园、高档会所等配套设施。整个小区以东南亚风情为蓝本，规划有17万平方米园林景观，将湖泊、园林、景观及建筑小品进行巧妙的布局，实现建筑与自然的和谐统一。
星城四期公寓与一期小区仅一路之隔，公寓业主除了可以享受大园林美景外，还可以享受隔壁商业会所带来的购物乐趣和运动乐趣。此外，公寓被幼儿园、东城初级中学和东城中心小学所围绕，教育配套相当完善。本次产品主要是50平方米的单身公寓及110平方米的三房，层高约3.3米，给人无比的阔绰、舒适享受。
踩盘印象
新世纪星城是目前市区型的楼盘之一，一二三期业主已入住，小区周边银行、餐饮配套完善，商住氛围相当成熟。
东城少见的一房单位，层高3.3米，约6㎡的大阳台，可改为自然阳光房。户型小巧玲珑，比较适合投资和单身人士居住。同地块内还规划了商业楼，嘉荣超市正在进驻，公寓出租还是大有市场。
星城四期美寓项目位于整个项目的西南面，目前已封顶，样板房已接近完工，预计在8月初将全面开放，近20套的精装样板房在数量上堪称东莞公寓项目之最。公寓旁边的幼儿园及商业会所主体也已经完工，据楼盘相关负责人介绍，商业会所将引进SPAR超市，并且在今年年底开业，幼儿园也最迟在明年春季进行招生。另外星城二期旁边还在有两栋写字楼正在建设当中，预计在明年将投向市场。整个小区的商务、商业、商住氛围越来越浓。
星城四期美寓，在延续星城一贯高性价比的基础上，本次推出的产品全部带精装修出售，精装修的标准为1500元/平方米，开盘价格在7000元/平方米左右。与城区住宅平均价格在9000元/平方米以上存在至少2000元/平方米的空间。
特价房推荐
35栋2单元505
【建筑面积】约69㎡ 【增送面积】约3.5㎡
1.虽然是小户型设计，但记者注意到这套小户型产品的主人房相当阔绰，这让业主在布局方面能够十分从容。
2.该特价单位的另一个特点是“零过道浪费”，大门直通客厅，客厅直通房间和厨卫，这对面积本来就不大的户型来说难能可贵，能有效增加其紧凑性。
3.此外，作为一个一房一厅的产品，该特价房的户型预留了一房变两房的空间和操作方法，可以满足业主的不同需求。空间可以变出来。
特惠房信息一览
项目名称 房号 建筑面积（㎡） 原价单位（元） 后价单位（元） 优惠金额单位（元）
新世纪星城美寓 35栋2单元505 69.22 414628 393897 20731
开发商简介
公司以开发高档商品住宅为主业，同时在写字楼、商铺及公益市政设施开发上也已形成一定规模。1999年12月新世纪豪园1期开盘就以东莞首创的大面积跃式户型在市场上赢得强烈反响，并获得了极大成功，此后开发的豪园2期、 新世纪丽江豪园、 新世纪豪园居等楼盘也相继成功。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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