[摘要] 作为“购房者联盟”活动的第一次实践，“特别有惠”特刊与东莞多个品牌开发商合作，精选十余个优秀楼盘，以特价房的形式为购房者提供实惠的选择，同时也作为“购房者联盟”会员征集令正式推出。本次活动中，部分特价房折扣低至85折以下，对于购房者来说是不可多得的机会。
弥珍道 5套特价房额外享受98折优惠
东莞时报记者 周素琼
楼盘档案
开发商：东莞市中熙房地产开发有限公司
项目地址：西平东骏路16号
占地面积：33660平方米
建筑面积：120000平方米
主推户型：85—145平方米三至五房
市场价格：均价8800元/平方米
踩盘印象
走在居住氛围浓厚的西平片区，看着住客的日常出行，欣欣熙熙，前来看房者也是接连不断。这里的在售项目星罗棋布，在周末，这里的销售中心不乏寻访者，这片热土是他们渴望入住的地方。
弥珍道项目位于西平的一条重要干道东骏路上，若是驱车前往，从东骏路路口拐入，不出一的直行，在右手边便可见到项目的淡黄外立墙。
因项目的各楼栋是呈长条型布局，在小区外有一条商业长廊，及路基与商铺间近二十米宽的小型商业广场。小区的正门，阶梯式入门由基石搭建而成，且种植了苍翠的树木，显得较为大气。步入园林，是英伦式的风格，绿化及配套设计也已基本成型。
小区共有8个楼栋，其中5栋为楼王单位，在楼间距、景观方面相对有优势。而本次活动，开发商做出让利的正是楼王单位的5套特价房，因此，记者也为读者先做一番参观考察。
从大门拾级而上，迎面的是小区内供休憩游玩的水池，绕行水池半圈，便是5栋的楼王单位。该楼栋产品面积段为120-145㎡，两梯三户，分别为120㎡、132㎡、145㎡的三到四房。入户大堂有5米挑高，类酒店式的装修较为精致。三个户型中，其中120平方米的为正南朝向，推门即为13平方米的入户花园，不仅宽绰，且有效地避免了开门对内一览无余的疑虑。大阳台的设计，能让业主俯瞰社区园林及眺望邻旁的南城体育公园，鉴于该户型很强的观景性，更建议购置较高的楼层。另外，零过道、4.2米客厅开间的设计，让该户型更加实用与舒适。
作为东莞本地的品牌超市，嘉荣超市已经确定进驻该项目。而附近配套设施也涵盖商业、教育、娱乐、商务领域。教育配套有光大新亚外国语学校、阳光六小；购物配套有彩怡百货、喜伴购物广场；金融配套在对面有农业银行等；休闲配套除了紧邻的南城体育公园，水濂山、绿色世界也可便利抵达。
项目潜力分析
1、交通便利，R2线即将开通
该项目北临长泰路，西临宏伟路、东面为东骏路，靠近东莞大道、四环路、五环路等南城主要干道，约5可接驳莞深、广深高速公路、莞长路。而且，项目紧邻轻轨R2线，R2线于2010年6月动工，预计2015年完工。R2线在南城的线路为：旗峰公园站—会展中心站—新城中心站—南城水濂公园站，本项目在会展中心站与新城中心站之间。
2、西平的“大款”优质身段
周边的楼盘星罗棋布，西平中心区域地块早已逐一有了各自东家，潜力看好。就连处于莞长路新锡边路段的九龙一号项目也自称“西平东”来掠美，便可见西平独具的“大款”身份。随着去年西平片区项目的遍地开花，再加之今年初凯旋公馆及玫瑰公馆的入市，西平更加炙手可热。同样位于西平的潜在项目还有新中银和佳兆业项目，也或于明年一并加入西平热土。除此外，纯正的西平地带已无规划住宅用地。
特价房推荐
这次推出的单位是小区的楼王单位。产品面积段为120-145㎡，纯粹的大户人家，贵族风范不彰自显。独有的豪华5米挑高大堂，酒店式装修。两梯三户，南北通透，观景效果不错，自然怡情。其中120㎡的纯南朝向单位，位于小区的中心，在整个5栋之中也是中心位置，户型实用且舒适。而135㎡的3+1房，南北通透，功能分区合理，附送入户花园，作功能间品茶弹琴、作客房款待朋友皆宜。
参与本次活动的，如5-303+304这套房子，折后均价约为8400元/平方米，132平方米的5-401+402单位，折后均价约为8300元/平方米。相关人员介绍，这次的特惠单位是针对一些好的单位也做了促销。像5-2005这套房子，无论是位置、楼层、户型、景观、朝向都不错。
加减分项
处于西平较中心路段，南城体育公园（+1）
交通便利，临近轻轨R2线（+1）
在西平各在售楼盘中，该项目规模相较偏小（-1）
楼王单位除01单位外，其余为双拼户型（-1）
开发商简介
东莞市中熙房地产开发有限公司是一家以房地产开发为产业支柱，以百货零售和物业管理为羽翼的综合性企业集团，先后开发了香林玫瑰花园，香缤广场、香缤时代园、青英时代花园、香缇湾花园、香山美林花园等，项目主要分布在深圳、东莞两地。
香缤时代园是其在莞开发的项目，位于东城大道旁，自06年下半年一经入市就备受消费者追捧。2009年，中熙地产拍得东骏路西侧地块，11年该项目进入开发期并销售。目前的储备用地为大朗巷头国际纺织贸易城附近约3万平米的商住用地。
5套特价房信息一览
项目名称单元建筑面积总价市场价(现场底价）特别有惠价折扣
中熙5-303+304145.9㎡14360651258352 1235016 总价*0.86
5-305121.12㎡12306941078395 1058397 总价*0.86
5-401+402132.74㎡12827791124035 1103190 总价*0.86
5-1401+1402132.74㎡13250101161040 1139509 总价*0.86
5-2005122.79 13611981192749 1170630 总价*0.86
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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