[摘要] 作为“购房者联盟”活动的第一次实践，“特别有惠”特刊与东莞多个品牌开发商合作，精选十余个优秀楼盘，以特价房的形式为购房者提供实惠的选择，同时也作为“购房者联盟”会员征集令正式推出。本次活动中，部分特价房折扣低至85折以下，对于购房者来说是不可多得的机会。
天邑湾 参与本报购房联盟买家可获额外98折优惠
东莞时报记者 周素琼
楼盘档案
开发商：东莞市富通铸创房地产开发有限公司
项目名称：天邑湾
项目地址：万江高埗路口
占地面积：40376平方米
建筑面积：144386平方米
主推户型：125—144平方米三至四房
市场均价：7500元/平方米
项目板块潜力分析
日前，我市筹划已久的《东莞市中心城区近期建设规划（2011-2015）》已进入公示期，该《规划》对万江片区作出了新规划，包括兴建14项重大工程，以及打通3条过江通道，来密切万江与中心区的联系。
近年来，万江区域发展受到交通的制约，显得略为滞后，目前承担市区内部交通功能的主要是东莞大桥和曲海大桥，两桥间距约3公里，河道两侧东西向主干道路均需绕行至这两桥过江，形成了整体路网结构上的两个瓶颈。而新规划的创业路通道、建设路通道和鸿福路过江隧道，这三条过江隧道一旦开通，将大大改善“一水之隔”的困扰，区域发展前景将变得可观，一直在中心城区里略显弱势的万江将会迎来跨步大发展。
踩盘印象
驱车至四环路开到万江与高埗交界的高埗桥前时，极具品质感的天邑湾出现在眼前。9栋楼V字排开，面向东江湾，互不遮挡。
因临江而建及楼栋V字型的点式排布，在进入小区前，记者就已感受到凉风送爽，褪去了汗珠。进入小区，由若干翻转水车、抬高4米的木栈道、泰式草亭及宽阔泳池组成的花园配套，也让人感受到夏日里的清爽自然。据介绍，项目的临江面刚好形成“V”形湾，因此，9栋百米高层也呈“V”型排布，利用了自然资源增加临江面，又保证了项目有75%可望向江景。
在现场的销控图上，记者也看见，中小户型产品基本没有了，目前主推的为楼王单位的128—144平方米的江景洋房。走上已是现楼的1栋的样板房，由于东江湾的存在，特别凉快。02单元约128平方米的户型，更因大窗户的使用，方正通透。另外，4.4米的景观阳台以及卧室里长达3.9米的飘窗提供了不错的观景平台，特别是趴在大阳台栏杆上，眼前除了较矮的民房，基本没有遮挡，视野相当开阔。
加减分项
观江景的效果不错，V字的楼栋布局，互不遮挡。（+1）
小区配套仍很欠缺，除了小区大门外的两间便利店，暂无其他的生活配套。（-1）
特价房推荐
项目目前在售产品为1栋钓鱼台楼王，面积段为125—144平方米三至四房。钓鱼台楼王是天邑湾二期的压轴之作，可360度俯瞰东江湾景、园林盛景及莞城美景。产品线十分丰富，有143平四房变五房、125平三房变四房、93平二房变三房，所有的户型均赠送一个房间。其中143平四房延展后可实现168平五房，双主卧，可实现四代同堂。
特价单位信息
现1栋钓鱼台楼王单位参与购房联盟活动，均可额外优惠98折。
开发商简介
深圳市富通房地产集团有限公司（简称富通地产）于1998年经改制创立，是跨区域发展的大型房地产集团公司。2003年，富通地产在东莞万江拿地，成为进驻东莞的深系品牌开发商之一，首发之作理想0769早已深入民心，成为东莞楼市个以“城市文化”营销而著称的东莞白领大盘。
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