[摘要] 作为“购房者联盟”活动的第一次实践，“特别有惠”特刊与东莞多个品牌开发商合作，精选十余个优秀楼盘，以特价房的形式为购房者提供实惠的选择，同时也作为“购房者联盟”会员征集令正式推出。本次活动中，部分特价房折扣低至85折以下，对于购房者来说是不可多得的机会。
虎门国际公馆 轻轨沿线物业“7字头”开卖
虎门国际公馆
东莞时报记者 董珊伶
楼盘档案
虎门国际公馆
开发商：东莞黄河集团房地产开发有限公司
项目地址：虎门白沙（虎门镇标往厚街方向300米）
占地面积：35万平方米
建筑面积：50万平方米
产品：别墅，花园洋房
市场价格：洋房8500元/平米，别墅13000-20000元/平米
项目板块潜力分析 轻轨沿线物业潜力看好
虎门是一块英雄的土地，人文历史悠久，曾获得中国经济“千强镇之首”的美誉。很多人不知道东莞，却知道虎门，因为同林则徐销烟一起被写进历史书的还有“虎门”两字。
如今，这座珠三角门户城市，在东莞市“十二五”规划背景下，随着虎门港的崛起、穗莞深轨道专线虎门站的建设、沿海高速的开通、虎门新火车站的辐射，虎门增加便捷的现代化轨道交通和公路交通。随着新兴电子产业基地的规划，房地产也将迎来新一轮的发展良机。
作为一个服装商贸名镇，虎门的土地资源一直都比较紧缺。商住用地指标非常紧张，虎门近几年来都是一两年才推出一块用于地产开发的地块。目前在售的楼盘如虎门1号、虎门地标等,土地都是在几年前拍下的。
瑞峰置业市场研究部认为，今年虎门楼市明显供不应求。下半年虎门即将入市的项目有高端洋房悦榕花园，还有新盘金湾花园、京仕柏豪庭以及虎门地标二期等新产品入市，或将一定程度上缓解这种供需偏紧的现象。
不少人士均仍看好虎门楼市的发展潜力。其中，轻轨便是一大利好。记者了解到，受轻轨建设等利好的影响，有不少楼盘，广深等外来置业者的比例在逐渐增加。虎门白沙火车站为广深港高速铁路客运专线、东莞轨道交通R2线以及广莞深城际轨道“三线”交汇点，未来将成为东莞重要的交通枢纽，便利的交通将促进该片区房地产市场的发展。
相关统计数据显示，今年上半年虎门镇成交住宅套数1025套，成交面积约为10.92万㎡，成交均价为9606元/㎡，略低于去年的10340元/㎡，虎门不少楼盘销售人员告诉记者，“有不少客户冲着轻轨而来，尤其是购买商铺的广深港投资客。他们认为，虎门作为经济发达区域，从长远来看，值得投资。”
踩盘印象
周边配套有待进一步完善
高铁，让虎门白沙村这个名不见经传的小村一跃成为东莞的“明星村”，虎门政府甚至曾扬言要将这一小村建设成“白沙新城”，筹建高铁经济商圈等。坐落于此的高铁虎门站，标志着东莞即将出现在高铁网线布局中，尽管目前只开通广深段，尽管运营启动一再延期，但无疑这将为东莞带来更具规模的经济效益。
从市区沿莞太路驱车过厚街不远就到了虎门白沙，而作为广深港铁路客运专线，同时也是轻轨R2线站点之一的虎门火车站就在这里。目前，白沙站在去年年底已经投入使用。从东莞到广州、深圳和香港的时间都将控制在30内。而由于广深港高铁北上连接武广高铁，东莞市民也将实现5内轻松抵达武汉。
是目前距离轻轨R2线虎门白沙站最近的一个楼盘，从车站驱车只需三，步行需十的时间即可到达。
根据广州、深圳等有轻轨的城市的经验，轨道交通的建设对房地产市场的蓬勃发展有着一定的推动作用，在此基础上，轨道沿线地产的潜力将大大加强，无论住宅还是商业，轨道交通沿线的物业，都成为地产市场备受关注的物业。
目前虎门地产的规划布局是“一河两岸三板块”，其中三板块为新中心板块，威远岛板块和白沙板块。在不少人看来，这不仅仅是作为一个镇来规划，更是作为一个城市来规划。将来的虎门不仅是东莞的一个副中心，更有可能成为珠三角的一个重要经济支点。
早在去年轻轨站开通前，虎门不少楼盘的广告中都少不了几个字——“东莞轻轨站”。不少购房者对于轻轨给虎门楼市带来的前景都非常乐观。
记者走访楼盘周边发现，在紧邻莞太路方向，周边并没有太多生活配套。从目前来看，虽然道路很便捷，但是周边的公共交通的便捷性还是有所欠缺。
特价房推荐
户型方正实用
项目小区自身就配有商业街、会所、幼儿园等生活配套设施。有山有湖，居于此，可与家人傍晚时分漫步湖边、周末闲暇登山健身。即使晚归，也可在自家窗前一同欣赏窗外波光粼粼的湖景。项目四周环绕“一高铁二轻轨三高速”，交通极为便利。本批特价单位洋房，建设于湖光山色，是别墅区中的洋房。
据销售人员介绍说，项目是集别墅、洋房、商业及酒店为一体的大型高端住宅社区。社区拥有10平方公里连绵山体，12000亩三座私家原山以及10000平米私家大湖。再看一组数字，1.5的容积率、47%的绿化率，可见社区有大面积的自然绿化环境。
特价房均为三房的双拼户型，每个房间均设计有大飘窗，增加采光的同时也更方便居住者在家里欣赏园林景观。户型方正，并且户户带入户花园，增加居住的私密性，主卧中两窗户刚好可以形成对流。不过记者在样板房中看到，户型干湿并不分明，厨房没有带生活阳台。
开发商介绍
东莞市黄河集团房地产开发有限公司由广东黄河实业集团总公司注册成立，是一家实力雄厚、勇于开拓发展的大型房地产开发公司，全面致力于东莞市及广东珠三角地区的房地产项目开发建设。
现已开发有虎门黄河时装城、城市大厦、柏景豪庭等大型商业、住宅项目，深受客户欢迎，得到客户的广泛好评，在虎门和东莞周边地区享有盛誉。目前正在建设的东方国际·星座、锦绣半山花园、江南名门、黄金海岸大酒店等项目，也已引起广大投资置业者的热情关注，必将成为万众期待的城市新焦点。
特价房信息
项目名称房号 面积单位（㎡）市场价单位（元）特价单位（元）单价单位（元/㎡）
4栋1单元501+502119.03 1039632 894084 7511.4
5栋2单元301+302119.33 1014209 872220 7309.3
3栋1单元601+602119.72 1021458 878453 737.56
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