[摘要] 作为“购房者联盟”活动的第一次实践，“特别有惠”特刊与东莞多个品牌开发商合作，精选十余个优秀楼盘，以特价房的形式为购房者提供实惠的选择，同时也作为“购房者联盟”会员征集令正式推出。本次活动中，部分特价房折扣低至85折以下，对于购房者来说是不可多得的机会。
购房者一直是房地产交易中的弱势一方，尤其是单个的购房者，很难以一己之力从开发商处获得更大的折扣和更多的服务。正是基于这种市场客观情况，《东莞时报》发起了“购房者联盟”活动，利用纸媒的权威性以及合作伙伴的配合，为广大购房者谋取更大的利益。
作为“购房者联盟”活动的次实践，“特别有惠”特刊与东莞多个品牌开发商合作，精选十余个楼盘，以特价房的形式为购房者提供实惠的选择，同时也作为“购房者联盟”会员征集令正式推出。本次活动中，部分特价房折扣低至85折以下，对于购房者来说是不可多得的机会。
联华半山湖
东城北大盘单位至5429元/平方米
东莞时报记者 董姗伶
楼盘档案
开发商：联华国际
项目地址：东城环城东路400号
占地面积：11万平方米
建筑面积：22.6万平方米
主推户型：130平方米、160平方米和190平方米的洋房
市场价格：均价6500 元/平方米
板块潜力分析
东城北高性价比自住大盘
联华花园城(小区网，论坛)，隶属于东莞新城市居住板块——东城北片区。该项目位于东城环城路桑园路段，即银丰假日大酒店对面，紧邻五环路。周边项目有富恒浅水湾、新世纪星城(小区网，论坛)等在售项目，其社区以及产品价格相对而言显得性价比更高。
半山湖属于联华国际在东城北的大社区中的三项目之一，总规划有1336户，其中包括46套别墅。地块总建筑面积70万平方米，预计常住人口2万余人，分三个项目开发，分别是花园城(30.5万平方米，已开发完成)、苹果公社(18万平方米，待开发)和半山湖。三项目将建成70万平方米的超大型住宅片区，将成为东城继星河传说之后屈指可数的超大社区之一。
东城北轻轨站旁的大盘
项目于东城北片区，紧邻东莞环城路，市政及生活配套设施较为完善，交通网络发达，出行便利。同时步行至轻轨R2线下桥站，仅需数。记者在项目西侧下桥银丰市场站看到，有6、18、28、32路等公交车停靠；而项目东侧主要有33、55、56、K16、109、222、305等公交车密集停靠，站点为狮龙路口。
项目旁的花园城小区大部分业主已经入住，社区生活气氛浓厚。其整体园林设计以休闲步行街为景观主轴，打造成岭南植物园风格，尤其是以生态、养生、运动为主题的后山体育公园，原生山体配以休闲运动广场极具特色。小区园林设计曾荣膺2011中国住宅景观设计年度大奖。
小区的另一特色配套便是拥有一条东城北规模、规划面积达3万㎡的风情商业街。华润万家和嘉荣SPAR两大超市早已经进驻，大大地方便业主生活。记者在现场踩盘时注意到，目前这条商业街已经初具规模，宽阔的街道与远处的湖光山色(小区网，论坛)对比鲜明而又浑然一体，给人一种清新的感觉。加上周边下桥水果批发市场、副食日用品批发市场等多个专业市场的分布，业主可以批发价格采购生活物资，大大降低生活成本。若是想到东城中心区逛街购物，驱车也只需要十左右的时间即可到达更为繁荣的世博商圈。
社区中规划了面积约3万㎡的风情商业街，自带大型会所、幼儿园等配套。项目的洋房产品面积段分布在130-190平方米之间，适合三代同堂的房子。在样板房中，记者发现，自阳台往外看，风景甚是写意，前有湖，后有山。据项目负责人介绍，该项目中的中小户型60-105㎡刚需型产品亦即将上市。
在项目的文化广场上，记者了解到，业主茶余饭后，可一家大小在广场上散步，甚至可以加入跳广场舞的队伍当中。
特价房推荐
非双拼的大宅 户型通风又对流
联华半山湖项目由别墅和高层洋房组成，内有湖光外有山色。
本批特价产品仅仅在价格上就有明显的优势。五字头的洋房即使是镇区也难得一见，更何况是东城。若不与其他项目的产品相比，本批洋房的价格也比同期在售的其他产品在总价上相差15万元左右，可见优惠力度之大。
160平方米的房子每户带有6.3米的入户花园，爱花草的朋友可即兴为家添加绿色植物，因为入户花园足够“挥霍”。
另外户型设计上，把过道纳入客厅使用空间，零过道的设计提高实用面积，而且每个房间都设计了大飘窗，进一步增强房间的通透性。另外，160平方米的户型中，四房也可变五房。更令人惊喜的是主人房宽达6米，阔绰开间加上L形大飘窗，完全满足一家之主的空间要求。
本批特价产品不足之处就是楼层较低，但若是老人小孩同住，也不失为好选择。由于具有超宽楼距、双阳台设计，并且全部是两梯三户，即使楼层不高，房子的采光通风性并不差，可南北对流。
全部的洋房都是非合拼户型，这一点，又降低了客户置业门槛。
开发商介绍
联华国际
联华国际（集团）有限公司创立于1993年9月，系中国投资协会会员企业，是以地产、旅游、酒店开发运营为主业的跨地区跨行业的综合型企业集团。公司下辖30家子公司，正式员工3000余人，累计解决5万多人就业。
目前，集团公司在广东、北京、香港、海南等14个省（市、区）拥有42家项目公司，产业涉及房地产、旅游、酒店、码头等五大板块十多个行业领域。该公司在迪拜、鹿特丹、马德里等设有国际业务办事处。其在东莞开发的星河传说、旗峰天下、聚星岛、迪纳、雍华庭(小区网，论坛)、东城风情步行街、联华花园城等商住地产项目均为莞人所熟识的地标类楼盘。
联华国际在发展壮大过程中，收获了诸多荣誉。诸如2008年入选中国企业数据库“中国企业”；2010年获得珠三角品牌企业、责任企业称号。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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天骄风景一期尾货 优惠价超23万元
开发商：东莞光大地产有限公司
项目地址：东城石井支路3号(峰景高尔夫北侧)
占地面积：19828.85平方米
建筑面积：19828.85平方米
主推户型：140-250㎡
市场价格：均价17000元/平方米
一方面拥有黄旗山、峰景高尔夫、虎英湖的丰富自然资源，一方面也拥有现代繁华的都市服务，的资源优势，奠定了黄旗山板块当初成为当之无愧富人区的基础，而历经时间的沉淀与证明，又成就了黄旗山板块让其他豪宅片区在短时间内无法超越的地位。
由于黄旗山等一线自然景观资源被东城独有，东城已然成为东莞富人阶层的聚集地。这些因素都使得该片区的楼盘有着先天优势。东莞城区只有这一座黄旗山，不可再复制。片区产品类型，较为丰富，从洋房到别墅， 应有尽有，甚至公寓产品，亦择机推出。
2006年年底，天骄峰景动工兴建。时至今日，一期园林产品成熟，二期正在建设。
天骄峰景秉着“品质做加法、规划做减法”的规划设计原则，规划数易其稿，取舍之间，终成今日一排弓形环抱式的建筑排列。
记者站在该项目20楼样板房处，将黄旗山、虎英公园、峰景高尔夫等景观尽收眼底，若是晴天景观更是开阔。同时，小区园林也堪称经典。在10万平方米的山体园林中，湖水面积高达3万平方米。若是漫步其中，可见到珍贵罗汉松及黑松植于湖畔，园石之作甚是自然。大型水体建造和珍稀树种，据悉光大为此斥资过亿元。
无论是项目定位、规划设计，还是品质打造、园林雕琢，光大天骄峰景在东莞高端洋房中可谓翘楚。项目以高层建筑为主，根据地块特点呈弧线排开，保证每家每户拥有良好的朝向和景观，一期仅剩少量的184-247㎡大宅。
小区门口没有传统的大门和社区商业，而是以大气的园林来迎接每个回家的业主。
或是居高临下，俯览大好山景；或是漫步园中小径，观奇石赏奇松。本次推出的特价单位面积涵盖184-247㎡，纯东南向。
每一套房子都设计了观景视角，在家中就可饱览全园美景，超大面宽客厅和景观阳台尽显豪门风。进入主卧，不得不感叹豪宅主卧的阔绰面积，且带270度转角飘窗，在保证高度私密性的同时，主人家更是足不出房即可尽览美景。
由于项目采用开放式一线弧形的空中联排建筑布局，使得每套房子都拥有超远楼间距，也让90%以上的户型可南向观景。在高层之上，通风对流能在夏天为主人省下不少电费，虽然这是笔小数目，但是环保意义更重大。另外，主仆分区的设计，彰显尊贵。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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开发商：东莞光大地产有限公司
项目地址：莞城东纵路2号
占地面积：19828.85平方米
建筑面积：51366.9平方米
主推户型：125-165平方米
市场价格：均价7900元/平方米
配套成熟、教育资源、历史沉淀成莞城楼盘三大宝
莞城是东莞市区四大片区发展起来的片区，商业气氛浓，人气也最旺，基础设施也比较完善。莞城沉淀了东莞千年的历史，积蓄了厚重的文化氛围。
虽然近年，东莞城区南移或北拓，或西进，出现了一个又一个的崭新区域和能引发人们无穷想象的发展空间。但在人们的心目中，真正的城区只有一个——莞城。
在民间，一直有“千年东莞，根在莞城”的说法。因为，这里有繁华的老街，有悠久的历史，浓厚的文化底蕴，莞城建设小学、莞城中心小学等名校均在莞城。
现在的莞城与新发展起来的南城，在大多数新莞人看来，并没有明显的界限。主要是两者的距离不远，交通衔接也十分方便。即使是坐公交车，只需要十来便可在两个区域之间转换。项目地处莞城商圈旺地，一到此地，便可感受到周边的繁华与热闹。
项目对面有零售业公司沃尔玛，肯德基、满记、真功夫等大型食肆就在家门口；彩怡百货、苏宁电器、时尚电器、国美电器多种商业配套环绕其周边。银行、公交车等便民公共设施更不用担心，记者粗略统计一下，约有十五条公交线路途经此地，住户出行至周边地区十分方便。
虽然社区内缺少园林。但与项目一路之隔的东莞市政配套、生态公园人民公园。只需移步一下，业主即可享受到城市的天然氧吧，晚上日落西斜时有饭后散步之惬意。
该项目不仅有成熟的生活配套，业主还享有教育配套。该社区的业主小孩可直接入读莞城中心小学，非本地户口业主子女也可免试免抽签入读。住在这里，不仅有妻子的商场，父母的公园，还有孩子的名校。
特惠房推荐
本次推荐给读者的特价户型既有适合三代同堂的165平方米大宅，又有适合改善型或一步到位刚需家庭的135平方米的产品。户型方正实用，超4米宽的客厅开间、入户花园的设计，确有大宅风范。开发商在客厅门上采用双层中空玻璃，把窗外的噪音降到。
广东光大企业集团
开发商介绍
广东光大企业集团始创于1983年，其前身为东莞市光大实业总公司，是一家集房地产开发、工程建筑、市政工程、百货等项目的大型企业集团公司，现已发展成为以房地产为支柱产业，在水泥制造、建筑工程、物业管理、商贸、光电产业、高速公路投资与路桥建设等领域综合发展的多元化大型企业集团。
光大地产秉承“扎根东莞，造福一方”的企业理念，开发了景湖、天骄、锦绣三大品牌系。开发项目有：光大花园(小区网，论坛)、景湖花园(小区网，论坛)、景湖春天(小区网，论坛)、景湖蓝郡、景湖春晓、景湖湾畔、东城十三碗、地王广场(小区网，论坛)、锦绣山河、天骄风景等等，前后开发了数十个房地产项目。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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中信凯旋公馆 特价单位“7字头”开售
来源：东莞时间网-东莞时报
开发商：中信华南（集团）东莞有限公司
项目地址：南城西平社区宏伟路33号
占地面积：约4万平方米
建筑面积：约9万平方米
主推户型：130-190㎡洋房和84套230-250㎡联排别墅
市场价格：洋房售价8000元/㎡—9500元/ ㎡
项目板块
项目位于南城西平片区。西平社区从20多年前的一片荒芜之地，到现在风格各异楼盘建筑的林立，西平满山荔枝林的画面已经成为历史。在东莞城市化的过程中，这里从一个村落演变成城市高尚居住地。
西平片区一直是不少东莞人置业的区域，为目前东莞人口居住密度的片区之一。而且，该片区居住人群高端，以白领、公务员为主，消费力强劲。西平作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部经济基地的居住、娱乐配套区域。投资、居住价值不言而喻。
目前该片区有景湖荣郡、玫瑰公馆、世纪公馆、佳兆业等多个在售和待售项目，产品供应类型尤为丰富。
踩盘印象
踏入西平，马上能感受到这一片区浓厚的生活气息。无论中午还是晚上，时代城、格林小城等多个成熟社区商铺中的餐饮店前总是停满了车，彩怡百货前的家乐福超市更是人来人往。
在交通上，项目上东莞大道北行10可到南城和东城核心商圈，而且轻轨R2线在西平旁设站，如果你不喜欢开车或坐公交车，以后甚至可选择轻轨出行。
凯旋公馆与西平早期的现代经典花园一墙之隔，对面则是国际公馆。从项目步行不用十即可到达超市家乐福、彩怡百货、综合菜市场、银行、南城体育公园等配套。周边有途经东莞绿色世界、东莞植物园的10路公交车经过此项目。
凯旋公馆共规划建筑20栋产品，其中，1—17栋为84套230-250㎡3层的联排别墅，18—20栋则全为130-190㎡的墅质洋房。项目外立面为黄灰抹墙、红瓦屋顶，整个项目呈现“充满西班牙气息的生活小区”的主题。
特惠房分析
凯旋公馆特价房的优势不仅仅是价格实惠，而且还是高性价比的景观单位。当然，到底实不实惠，还得仁者见仁智者见智。
户型设计上，南向的房间私密度高。其中，部分房间正对别墅区，景观还是不错的。虽然单位有一边靠近马路，但6.7米宽的大横厅设计既降低了噪音的影响又显得大厅开阔。
在价格上，在西平片区已经难觅7字头的洋房。不过双拼的户型，无形中会提高买家的入市门槛。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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中信森林湖兰溪谷 特价单位8107元/㎡起
开发商：中信华南（集团）东莞有限公司
项目地址：南城西平社区宏伟路33号
占地面积：约17万平方米
建筑面积：约51万平方米
主推户型：120㎡-400㎡洋房
市场价格：均价8500元/ ㎡
项目板块
兰溪谷位于水濂山片区。这个曾经连的士司机都不愿拉客前往的地方，如今已经形成东莞高端住宅的一个聚集地。目前在售的有御花苑、清华居、万科翡丽山等多个项目，从各楼盘的定位来看，主要定位为中高端客户群体，产品类型也较为丰富，囊括了独栋别墅、联排别墅和洋房单位。
该片区的交通、生活配套有待完善，随着轻轨的开通、社区的成熟、入住率的提高，该片区必然会吸引生意人进去，配套也会慢慢跟上步伐。
踩盘印象
从南城行政广场驱车进入东莞大道后仅需数即可拐入森林湖大社区，进入该社区，会给人一种错觉，恍如进入了另一个世界，有山有湖，绿树成荫。说这个社区大，一点也不为过，总占地面积超过1000亩，容积率1.0。项目分五期开发，一至四期均已售罄。
项目营销中心在该项目的叶子会所，从门口到营销中心，也是绕湖而走。进入此地，连空气也变得清新。兰溪谷共由16栋11-33层洋房组成，由北向南逐级抬升，部分单位可望森林湖7万平方米超大湖面。
记者走向洋房时，观察到小区园林已经成型。据负责人介绍，中信地产秉承“公园生活倡导者”的开发理念，今年在兰溪谷打造了菠萝蜜婚庆花园、香樟运动花园等五大主题花园。
该社区内设置了免费社区巴士，老人可乘坐社区巴士去商业中心购物。另外，据销售人员表示，森林湖目前已建设好两个公交站点，计划引入两条公交线路，但具体线路未确定。
特惠房分析
兰溪谷一期13、14栋160㎡阔景洋房为2梯3户，拥有7米超大面宽客厅，景观开阔，客厅与阳台的错开设计，增加书房的光线，又使得晾晒衣物充分享受阳光的同时还不影响客厅的景观视线。
空间布局上充分考虑到了两代或三代人的居住需求。户内空中庭院是留给主人自我装修的空间，可设计成卧室、书房、茶室等个性化产品。
该户型单位正对香樟运动花园，窗外便是园林景观，除了亲近近景外，该户型还可远眺森林湖湖景。兰溪谷一期13、14栋推出5套特价房，以额外98折让利广大购房者，8036元/㎡起。
开发商介绍
中信华南（集团）东莞有限公司
中信华南（集团）东莞有限公司成立于1992年，是中信华南（集团）有限公司的全资子公司，以房地产为主业。
20年里，中信东莞打造出中信东泰花园、阳光假日、新天地等一批住宅项目。2004年起，秉承“公园生活倡导者”开发理念，中信东莞精心雕琢出中信阳光澳园、凯旋城、森林湖、德方斯这一系列别墅、洋房、公寓类产品，取得了良好的市场效益和社会效益。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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东田百达中心 带学位房源宜居宜投资
东莞时报记者 周素琼
开发商：东田房地产开发有限公司
项目地址：莞城八达路与莞太路交会处（国旅对面）
占地面积： 7277平方米
建筑面积：22001平方米
主力户型：68-76平方米的小户型
均价： 8300元/平方米
项目板块
百达中心是周边的新盘，填补了老城区公寓的市场空白。在东田百达中心置业，业主子女可享受莞城实验小学学位配套。东田百达中心坐落莞城、东城、南城交界地，加之交通四通八达，多路公交车经过此地。向北可达莞城行政中心、文化广场、人民公园、莞城图书馆、博物馆等；而向南可到东莞体育馆、东莞行政中心、鸿福商圈、玉兰大剧院和南城图书馆；向东则可享东纵商圈商业配套。
踩盘印象
在人流车流兴旺的莞太路八达路交会路段，耸立的便是百达中心。项目位于南城与莞城的交界处，驱车前往各区域都是便捷易达。项目是集住宅、写字楼、商铺为一体的综合体项目，由一栋17层的住宅和13层的写字楼组成，首层有34间商铺。其中住宅共有100余套，布局为68-76平方米的两房两厅一卫户型。在软件配套上，百达中心则有着自己独特的优势，购房就可送省级重点学校莞城实验小学的学位。销售员还告诉记者，只要购买住宅就可获得莞城实验小学学位，每户只限一个，且把学位写入购房合同里，若置业者正在为孩子上好学校发愁，这里便是一个不错的选择。记者对三个户型的样板间都逐一地进行了参观，户型均很方正，简洁实用。其中，对68平方米的两房户型有较深印象，该户型朝向均为东南方向，拥有3 .3米的阔景阳台，通风情况良好。卧室里，窗户全部采用飘窗设计，采光也不错。
特价房推荐
住宅楼栋共有17层，底层为商铺。此次为读者推荐的特惠单位为位于中层左右的房源，涵盖三种户型。户型均很实用，简洁方正。小户型总价低，且采用公积金贷款可交付两成首付，外加每户赠送莞城实验小学的学位，是适合家庭提前为子女的教育作出投资的房源。
特惠房信息一览
项目名称 房号 建筑面积 总价（单位：元） 市场价（单位：元） 特别有惠价（单位：元）
百达中心住宅楼 505 68.33 616182 566731 530000
507 75.89 694634 641307 598000
604 72.4 646440 595494 556000
805 68.33 623819 573990 537000
807 75.89 703099 649354 605000
开发商简介
广东东田实业投资有限公司是一家以房地产开发为主的股份制民营企业，成立于2000年8月。旗下开发的楼盘有东田丽园、东田山畔华庭、东田翠湖湾，楼盘以高尚住宅为主。该公司旗下个项目——东田丽园一经推出，便得到常平社会各界和政府的高度认可，成为常平地产行业的标杆，随后推出的东田翠湖湾也成为了常平的城市名片。
如今，经过多年的沉淀积累，广东东田开始了进军的战略步伐，相继在湖南、吉林等省市开彊拓土，逐步完善了性地产开发的战略部署。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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沿海江湾国际 “5”字头单位瞄准刚需
东莞时报记者 周素琼
楼盘档案
开发商：东莞市丽水佳园开发有限公司
项目地址：东莞市东莞大道与港口大道交会处
占地面积：27660平方米
建筑面积：74509平方米
均 价：5500元/平方米
主推户型：70—90平方米N+1房
项目板块潜力分析
江湾国际位于东莞大道与港口大道交会处，而即将开通的东莞大道延长线也将修至此。依托东莞大城区建设的态势及厚街住宅用地的稀缺性，道滘政府将该区域定位为滨水高尚生态居住板块，当前，多家知名发展商已在该区域拿地，随着各种规划的出台也将逐步落实。
踩盘印象
无论是在南城，抑或是厚街三屯驱车前往，十内均可抵达。洋房产品位于港口大道旁，小区约有近3万平方米沿江景观带。小区业主可垂钓江边，或漫步河岸。
走到园林中间的位置，有一个较大的泳池，在水乡名镇道滘的小区有这样的一个设施打造，每每夏日，当地风土人情自然而然地在小区浓郁起来。
自年前这个别墅大社区推出“5”字头的刚需房源以来，吸引了一批批追求宜人居住环境的顾客。在6月中旬，70-90平方米的刚需产品陆续入市。据销售人员介绍，洋房旁项目自带的商业综合体也会在交楼前完成大致的商业运营。
记者参观了87平方米的B2户型和92.79平方米的A1户型的样板间，二者均为两房户型，其中87平方米的户型进深较大，进门右手边为开放式厨房，但厨房面积较小显得有些局促。房间带有一个3.6米的宽大阳台，观景视野较好。
特价房分析
香榭轩7栋102，香榭轩7栋204，均为87平方米的三房两厅设计，套内功能区布局合理，动静分离，本次活动可享受在市场价基础上的给力优惠。另外的香榭轩1栋2003单位，是73.77平方米的两房两厅设计，270°超大转角飘窗，房房给足景观面，功能空间尺度宽大。此次活动是在原有市场价格基础上进行的较大幅度的优惠，37万元便可购得两房单位。
特价房信息一览
项目名称 房号 户型 建筑面积 市场价 特别有惠价
沿海江湾国际香榭轩 7栋102 三房两厅 87.56 481580 437713
香榭轩 1栋2003 两房两厅 73.77 405735 377038
香榭轩 7栋204 三房两厅 87.56 481580 452335
开发商简介
沿海集团于1990年在香港成立，1997年10月在香港上市，目前年开发量达120万平方米建筑面积以上，拥有500余万平方米的土地储备。沿海集团共在13个城市开发过30多个项目。
位于广东东莞的沿海·丽水佳园，是沿海地产健康住宅布局的重要项目，也是东莞国家健康住宅试点项目，国家建设部评定的健康和谐社区示范项目。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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新世纪星城 公寓产品开盘享额外95折特惠
东莞时报记者 巫帅
楼盘档案
开发商：东莞市新世纪房地产开发有限公司
项目地址：东城学星路76号
占地面积：77500平方米
建筑面积：165673平方米
主推户型：50-55平方米单身公寓和107-111平方米三房，总共700多套
市场价格：均价6000元/平方米
新世纪星城位于东莞市东城温塘管理区，紧邻五环路和莞樟路，交通十分便利。项目总建筑面积超过92万平方米，规划有住宅、写字楼及大型商场、幼儿园、高档会所等配套设施。整个小区以东南亚风情为蓝本，规划有17万平方米园林景观，将湖泊、园林、景观及建筑小品进行巧妙的布局，实现建筑与自然的和谐统一。
星城四期公寓与一期小区仅一路之隔，公寓业主除了可以享受大园林美景外，还可以享受隔壁商业会所带来的购物乐趣和运动乐趣。此外，公寓被幼儿园、东城初级中学和东城中心小学所围绕，教育配套相当完善。本次产品主要是50平方米的单身公寓及110平方米的三房，层高约3.3米，给人无比的阔绰、舒适享受。
踩盘印象
新世纪星城是目前市区型的楼盘之一，一二三期业主已入住，小区周边银行、餐饮配套完善，商住氛围相当成熟。
东城少见的一房单位，层高3.3米，约6㎡的大阳台，可改为自然阳光房。户型小巧玲珑，比较适合投资和单身人士居住。同地块内还规划了商业楼，嘉荣超市正在进驻，公寓出租还是大有市场。
星城四期美寓项目位于整个项目的西南面，目前已封顶，样板房已接近完工，预计在8月初将全面开放，近20套的精装样板房在数量上堪称东莞公寓项目之最。公寓旁边的幼儿园及商业会所主体也已经完工，据楼盘相关负责人介绍，商业会所将引进SPAR超市，并且在今年年底开业，幼儿园也最迟在明年春季进行招生。另外星城二期旁边还在有两栋写字楼正在建设当中，预计在明年将投向市场。整个小区的商务、商业、商住氛围越来越浓。
星城四期美寓，在延续星城一贯高性价比的基础上，本次推出的产品全部带精装修出售，精装修的标准为1500元/平方米，开盘价格在7000元/平方米左右。与城区住宅平均价格在9000元/平方米以上存在至少2000元/平方米的空间。
特价房推荐
35栋2单元505
【建筑面积】约69㎡ 【增送面积】约3.5㎡
1.虽然是小户型设计，但记者注意到这套小户型产品的主人房相当阔绰，这让业主在布局方面能够十分从容。
2.该特价单位的另一个特点是“零过道浪费”，大门直通客厅，客厅直通房间和厨卫，这对面积本来就不大的户型来说难能可贵，能有效增加其紧凑性。
3.此外，作为一个一房一厅的产品，该特价房的户型预留了一房变两房的空间和操作方法，可以满足业主的不同需求。空间可以变出来。
特惠房信息一览
项目名称 房号 建筑面积（㎡） 原价单位（元） 后价单位（元） 优惠金额单位（元）
新世纪星城美寓 35栋2单元505 69.22 414628 393897 20731
开发商简介
公司以开发高档商品住宅为主业，同时在写字楼、商铺及公益市政设施开发上也已形成一定规模。1999年12月新世纪豪园1期开盘就以东莞首创的大面积跃式户型在市场上赢得强烈反响，并获得了极大成功，此后开发的豪园2期、 新世纪丽江豪园、 新世纪豪园居等楼盘也相继成功。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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鼎峰尚境 大户洋房额外98折优惠
东莞时报记者 巫帅
楼盘档案
开发商：东莞市鼎峰房地产开发有限公司
项目地址：东莞市寮步镇东升路
占地面积：194000平方米
建筑面积：420000平方米
主推户型：240-280㎡别墅产品，85-151㎡N+1洋房产品
市场价格：均价99000元/平方米
项目板块潜力分析
鼎峰尚境是鼎峰地产致力打造的城市生态豪宅，位于黄旗山城市公园东麓玉兰中学正对面，水玎珰水上乐园，所在区域属于东莞传统豪宅片区。目前开发的一期占地4.5万平方米，建筑面积约12万平方米。
从记者亲身的体验来看，从该项目出发，驾车15可达东城中心商圈，交通较为便利。
记者注意到，鼎峰尚境小区的外墙很有特色，据了解该建筑外立面采用的是著名的ARTDECO艺术风格，同样有特色的是该项目聘请贝尔高林精心设计的充满现代简约风格的园林景观。
在各种配套方面，鼎峰尚境配备有休闲会所及将引进的品牌超市。
还可享受近在咫尺的东城中心配套。教育方面，项目周边有石井幼儿园、金色未来幼儿园、东城中心小学、横坑小学、玉兰中学、东城高级中学、东城第十小学等教育配套。
特价房信息一览
项目名称 房号 户型 建筑面积单位（㎡） 总价单位（元） 市场价(现场销售折扣）单位（元） 特别优惠价单位（元）
鼎峰尚境 1栋2单元701 4房 151 1788489 1648432 1615464
鼎峰尚境 1栋2单元901 4房 151 1813632 1671606 1638174
鼎峰尚境 3栋1单元902 4房 141 1592065 1467390 1438043
鼎峰尚境 3栋1单元1002 4房 141 1607112 1481259 1451634
鼎峰尚境 5栋1单元504 4房 146 1472090 1356811 1329674
鼎峰尚境 5栋1单元604 4房 146 1484256 1368024 1340663
开发商简介
鼎峰地产已开发“金椅豪园”、“卡布斯国际广场”、五星级的“钻石半岛酒店”、“鼎峰品筑”、“鼎峰尚境”、“企石汽车客运总站”等项目，公司在东莞市区建设的“鸿发大厦”甲级写字楼，属公司自有物业，建筑面积达3.4万平方米。同时，鼎峰地产在安徽等其它省市也有项目在进行。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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汇景·御泉香山 180平方米单位让利40万
东莞时报记者 巫帅
楼盘档案
开发商：东莞市汇景房地产开发有限公司
项目地址：东莞市清溪镇清凤大道
占地面积：120000平方米
建筑面积：220000平方米
主推户型：75—150平方米两至四房的洋房产品和200—400平方米联排、双拼和独栋别墅。
市场价格：均价6000元/平方米
特价单位：1、2、3、4栋的四套110—148平方米三至四房洋房单位，以及一套49栋02单元的联排别墅。
特别有惠价：四套洋房85至94折，别墅83折。
项目板块潜力分析
项目享交通利好 致力造深圳后花园
踩盘印象
别墅产品入市门槛低 赠送面积较高
汇景·御泉香山为汇景集团“御”字系列作品，定位为面向深圳和香港两国际化大都市高端客群的休闲度假养生别墅城邦，全部建成后建筑面积逾100万平方米。规划建设私家环湖公园，格调生活体验馆，国际风情商业街，临湖独栋、双拼、联排别墅，靠山生态洋房等。
虽然汇景·御泉香山尚未整体完工，但记者在项目周边看到，这个小区藏山纳水的天然景观优势确实比较明显。虽然开发商号称的“内拥逾2万平方米原生湖域、约170万平方米生态香山，外临‘三山七湖’”的宣传稍微有些夸张的成分，但就现场看来，湖水和青山的确近在咫尺。
作为一个主打养生文化的大社区项目，汇景·御泉香山将配套高尔夫球场、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源，这对渴望能够在青山绿水间有一片宁静歇息之地的业主来说具有很大的吸引力。
据记者了解，目前清溪的别墅在售项目赠送率较低，性价比不高。汇景·御泉香山则打造出1:1高赠送的别墅产品，实用单价不到8000一平方米，总价仅200万元。该种高性价比的别墅产品不仅在清溪，甚至在整个东莞地区都比较罕见。
特别值得一提的是，该特价别墅的阳光半地下室全赠送，私家车可直接入户，错层式设计能为房间的布局提供更多的搭配选择。同时，3.6米挑高、6.6米开间的多功能厅，能为该别墅带来更加阔绰的空间感受。
记者在现场看到，作为本次活动的特价产品，汇景·御泉香山项目的四套洋房全部是纯板式的设计；且四套房所在的单位均是一梯二户，南北通透，双景观宽阳台的设计，通风采光效果非常好。同时每一套特价房均赠送有一半面积的入户花园、客厅阳台，可以说实用性和实惠性均是比较高的。
特惠房信息一览
项目名称 房号 建筑面积 使用面积 总价单位（元） 市场价(现场销售价）单位（元） 特别有惠价单位（元）
御泉香山 3栋1单元302 148.62 128 955889 880947 750000
1栋7单元702 140.66 122.67 932989 859843 733000
2栋3单元101 144.15 125.8 941546 867729 816000
4栋3单元1102 114.2 96.08 789055 721793 626000
49栋02 181.79 175.15 2809068 2404517 2000000
开发商简介
汇景集团是一家集高档住宅，高端商业、旅游地产开发，酒店运营、物业管理、汽贸实业等业务为一体的大型综合性民营企业。其中地产业务区域覆盖东莞市东城街道、南城街道、寮步镇、樟木头镇、厚街镇、虎门镇、长安镇、沙田镇等镇街；开发的著名房地产项目有汇景豪庭、汇景银座、汇景华府、汇景上层、鹿港小镇、世纪双子等。
汇景集团按照“立足珠三角，适度布局”的战略目标一步一个脚印，目前已形成了以东莞本部为基地，房地产业务成功进军河源、湖南等地的性战略格局。同时，房地产业务从住宅地产拓展至城市综合体、休闲旅游度假等领域，致力于成为一家中国著名的高端生活服务运营商。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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新里城 5套特价单位任你选
东莞时报记者 周素琼
楼盘档案
开发商：东莞市水岸丽城置业投资有限公司
项目地址：东莞市东莞大道与港口大道交会处
占地面积：37879平方米
建筑面积：130000平方米
主推户型：76—145平方米三至五房
市场价格：5500—6000元/平方米
无论是自住客，还是投资客，道滘项目周边交通干道的开通，都是一大利好。东莞大道延长线西段将于今年底完工通车，而目前道滘片区的市场已然热闹。毋庸置疑，东莞大道延长线的开通将大大地加快道滘的“融城”速度。纵观整个东莞泛城区的房价，道滘房价一直是价格洼地，由于之前道滘交通环境的障碍，致使道滘的房价一直不温不火，但今非昔比。目前道滘已聚集沿海、富盈、鼎峰、钜隆、水岸丽城等品牌开发商，道滘房地产正蓄势待发，而越来越多主城区刚需一族置业者开始关注该区域的项目。
踩盘印象
该项目最吸引刚需群体的是其化的赠送面积。如87平方米的两房两厅两卫单位，就有入户花园、内花园等一半面积的赠送。在规划条件允许的范围内（赠送面积的上限是20%），一共设计出化的17平方米拓展空间，因此87平方米经改造后可以得到三房两厅，并带有两个卫生间、一个入户花园和生活阳台，客厅开间达到较为宽阔的3.9米。108平方米的户型的亮点在于附加空间的设计，入户花园、内花园、生活阳台构建了独特的三阳台，其中，入户花园旁的花槽，可以给生活添加一点点缀。而位于洗手间旁的内花园则可以改造成新的卧室或者工作室、书房、影音室等多功能空间，自由扩展空间，在不足110平方米的建筑面积内形成独特的四房空间。
参与本次优惠活动的特价房均是1栋的5套房源，涵盖76—108平方米的四种户型。项目一期共规划四个楼栋，其中1栋最靠近会所，远离港口大道，高楼层的B3户型因其实用与高赠送率，更适合首次置业的年轻家庭。
特价房推荐
针对此次“特别有惠”活动，新里城精挑5套优质房源，作为参加此次活动的特价单位，希望可以给一直找不到合适房子的客户提供一个温馨的安居住所。
本次5套特价单位面积为76—108㎡的2至5房，产品线丰富，无论是对于首次置业的刚需客户还是对于改善型客户都有房可选。该项目产品的特点就是高赠送面积，87㎡两房产品即可改成舒适性的三房两厅两卫，108平三房赠送21㎡可做到五房。
特惠房信息一览
项目名称 房号 建筑面积 总价（元） 市场价(现场销售折扣）（元） 特别有惠价（元）
新里城 1-1-1901 108㎡ 755014 732515 696401
1-1-1903 76㎡ 455860 442275 420471
1-1-1504 76㎡ 449899 436492 414973
1-2-1901 87㎡ 546688 530397 504248
1-2-1602 85㎡ 532188 516329 490873
开发商简介
东莞市水岸丽城置业投资有限公司成立于2006年。自成立以来，公司先后开发了普宁万盛花园项目、白沙陇项目、广州花都项目、东圃商住项目及深圳香蜜湖酒吧街项目。新里城是其在莞项目。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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天邑湾 参与本报购房联盟买家可获额外98折优惠
东莞时报记者 周素琼
楼盘档案
开发商：东莞市富通铸创房地产开发有限公司
项目名称：天邑湾
项目地址：万江高埗路口
占地面积：40376平方米
建筑面积：144386平方米
主推户型：125—144平方米三至四房
市场均价：7500元/平方米
项目板块潜力分析
日前，我市筹划已久的《东莞市中心城区近期建设规划（2011-2015）》已进入公示期，该《规划》对万江片区作出了新规划，包括兴建14项重大工程，以及打通3条过江通道，来密切万江与中心区的联系。
近年来，万江区域发展受到交通的制约，显得略为滞后，目前承担市区内部交通功能的主要是东莞大桥和曲海大桥，两桥间距约3公里，河道两侧东西向主干道路均需绕行至这两桥过江，形成了整体路网结构上的两个瓶颈。而新规划的创业路通道、建设路通道和鸿福路过江隧道，这三条过江隧道一旦开通，将大大改善“一水之隔”的困扰，区域发展前景将变得可观，一直在中心城区里略显弱势的万江将会迎来跨步大发展。
踩盘印象
驱车至四环路开到万江与高埗交界的高埗桥前时，极具品质感的天邑湾出现在眼前。9栋楼V字排开，面向东江湾，互不遮挡。
因临江而建及楼栋V字型的点式排布，在进入小区前，记者就已感受到凉风送爽，褪去了汗珠。进入小区，由若干翻转水车、抬高4米的木栈道、泰式草亭及宽阔泳池组成的花园配套，也让人感受到夏日里的清爽自然。据介绍，项目的临江面刚好形成“V”形湾，因此，9栋百米高层也呈“V”型排布，利用了自然资源增加临江面，又保证了项目有75%可望向江景。
在现场的销控图上，记者也看见，中小户型产品基本没有了，目前主推的为楼王单位的128—144平方米的江景洋房。走上已是现楼的1栋的样板房，由于东江湾的存在，特别凉快。02单元约128平方米的户型，更因大窗户的使用，方正通透。另外，4.4米的景观阳台以及卧室里长达3.9米的飘窗提供了不错的观景平台，特别是趴在大阳台栏杆上，眼前除了较矮的民房，基本没有遮挡，视野相当开阔。
加减分项
观江景的效果不错，V字的楼栋布局，互不遮挡。（+1）
小区配套仍很欠缺，除了小区大门外的两间便利店，暂无其他的生活配套。（-1）
特价房推荐
项目目前在售产品为1栋钓鱼台楼王，面积段为125—144平方米三至四房。钓鱼台楼王是天邑湾二期的压轴之作，可360度俯瞰东江湾景、园林盛景及莞城美景。产品线十分丰富，有143平四房变五房、125平三房变四房、93平二房变三房，所有的户型均赠送一个房间。其中143平四房延展后可实现168平五房，双主卧，可实现四代同堂。
特价单位信息
现1栋钓鱼台楼王单位参与购房联盟活动，均可额外优惠98折。
开发商简介
深圳市富通房地产集团有限公司（简称富通地产）于1998年经改制创立，是跨区域发展的大型房地产集团公司。2003年，富通地产在东莞万江拿地，成为进驻东莞的深系品牌开发商之一，首发之作理想0769早已深入民心，成为东莞楼市个以“城市文化”营销而著称的东莞白领大盘。
虎门国际公馆 轻轨沿线物业“7字头”开卖
虎门国际公馆
东莞时报记者 董珊伶
楼盘档案
虎门国际公馆
开发商：东莞黄河集团房地产开发有限公司
项目地址：虎门白沙（虎门镇标往厚街方向300米）
占地面积：35万平方米
建筑面积：50万平方米
产品：别墅，花园洋房
市场价格：洋房8500元/平米，别墅13000-20000元/平米
项目板块潜力分析 轻轨沿线物业潜力看好
虎门是一块英雄的土地，人文历史悠久，曾获得中国经济“千强镇之首”的美誉。很多人不知道东莞，却知道虎门，因为同林则徐销烟一起被写进历史书的还有“虎门”两字。
如今，这座珠三角门户城市，在东莞市“十二五”规划背景下，随着虎门港的崛起、穗莞深轨道专线虎门站的建设、沿海高速的开通、虎门新火车站的辐射，虎门增加便捷的现代化轨道交通和公路交通。随着新兴电子产业基地的规划，房地产也将迎来新一轮的发展良机。
作为一个服装商贸名镇，虎门的土地资源一直都比较紧缺。商住用地指标非常紧张，虎门近几年来都是一两年才推出一块用于地产开发的地块。目前在售的楼盘如虎门1号、虎门地标等,土地都是在几年前拍下的。
瑞峰置业市场研究部认为，今年虎门楼市明显供不应求。下半年虎门即将入市的项目有高端洋房悦榕花园，还有新盘金湾花园、京仕柏豪庭以及虎门地标二期等新产品入市，或将一定程度上缓解这种供需偏紧的现象。
不少人士均仍看好虎门楼市的发展潜力。其中，轻轨便是一大利好。记者了解到，受轻轨建设等利好的影响，有不少楼盘，广深等外来置业者的比例在逐渐增加。虎门白沙火车站为广深港高速铁路客运专线、东莞轨道交通R2线以及广莞深城际轨道“三线”交汇点，未来将成为东莞重要的交通枢纽，便利的交通将促进该片区房地产市场的发展。
相关统计数据显示，今年上半年虎门镇成交住宅套数1025套，成交面积约为10.92万㎡，成交均价为9606元/㎡，略低于去年的10340元/㎡，虎门不少楼盘销售人员告诉记者，“有不少客户冲着轻轨而来，尤其是购买商铺的广深港投资客。他们认为，虎门作为经济发达区域，从长远来看，值得投资。”
踩盘印象
周边配套有待进一步完善
高铁，让虎门白沙村这个名不见经传的小村一跃成为东莞的“明星村”，虎门政府甚至曾扬言要将这一小村建设成“白沙新城”，筹建高铁经济商圈等。坐落于此的高铁虎门站，标志着东莞即将出现在高铁网线布局中，尽管目前只开通广深段，尽管运营启动一再延期，但无疑这将为东莞带来更具规模的经济效益。
从市区沿莞太路驱车过厚街不远就到了虎门白沙，而作为广深港铁路客运专线，同时也是轻轨R2线站点之一的虎门火车站就在这里。目前，白沙站在去年年底已经投入使用。从东莞到广州、深圳和香港的时间都将控制在30内。而由于广深港高铁北上连接武广高铁，东莞市民也将实现5内轻松抵达武汉。
是目前距离轻轨R2线虎门白沙站最近的一个楼盘，从车站驱车只需三，步行需十的时间即可到达。
根据广州、深圳等有轻轨的城市的经验，轨道交通的建设对房地产市场的蓬勃发展有着一定的推动作用，在此基础上，轨道沿线地产的潜力将大大加强，无论住宅还是商业，轨道交通沿线的物业，都成为地产市场备受关注的物业。
目前虎门地产的规划布局是“一河两岸三板块”，其中三板块为新中心板块，威远岛板块和白沙板块。在不少人看来，这不仅仅是作为一个镇来规划，更是作为一个城市来规划。将来的虎门不仅是东莞的一个副中心，更有可能成为珠三角的一个重要经济支点。
早在去年轻轨站开通前，虎门不少楼盘的广告中都少不了几个字——“东莞轻轨站”。不少购房者对于轻轨给虎门楼市带来的前景都非常乐观。
记者走访楼盘周边发现，在紧邻莞太路方向，周边并没有太多生活配套。从目前来看，虽然道路很便捷，但是周边的公共交通的便捷性还是有所欠缺。
特价房推荐
户型方正实用
项目小区自身就配有商业街、会所、幼儿园等生活配套设施。有山有湖，居于此，可与家人傍晚时分漫步湖边、周末闲暇登山健身。即使晚归，也可在自家窗前一同欣赏窗外波光粼粼的湖景。项目四周环绕“一高铁二轻轨三高速”，交通极为便利。本批特价单位洋房，建设于湖光山色，是别墅区中的洋房。
据销售人员介绍说，项目是集别墅、洋房、商业及酒店为一体的大型高端住宅社区。社区拥有10平方公里连绵山体，12000亩三座私家原山以及10000平米私家大湖。再看一组数字，1.5的容积率、47%的绿化率，可见社区有大面积的自然绿化环境。
特价房均为三房的双拼户型，每个房间均设计有大飘窗，增加采光的同时也更方便居住者在家里欣赏园林景观。户型方正，并且户户带入户花园，增加居住的私密性，主卧中两窗户刚好可以形成对流。不过记者在样板房中看到，户型干湿并不分明，厨房没有带生活阳台。
开发商介绍
东莞市黄河集团房地产开发有限公司由广东黄河实业集团总公司注册成立，是一家实力雄厚、勇于开拓发展的大型房地产开发公司，全面致力于东莞市及广东珠三角地区的房地产项目开发建设。
现已开发有虎门黄河时装城、城市大厦、柏景豪庭等大型商业、住宅项目，深受客户欢迎，得到客户的广泛好评，在虎门和东莞周边地区享有盛誉。目前正在建设的东方国际·星座、锦绣半山花园、江南名门、黄金海岸大酒店等项目，也已引起广大投资置业者的热情关注，必将成为万众期待的城市新焦点。
特价房信息
项目名称房号 面积单位（㎡）市场价单位（元）特价单位（元）单价单位（元/㎡）
4栋1单元501+502119.03 1039632 894084 7511.4
5栋2单元301+302119.33 1014209 872220 7309.3
3栋1单元601+602119.72 1021458 878453 737.56
弥珍道 5套特价房额外享受98折优惠
东莞时报记者 周素琼
楼盘档案
开发商：东莞市中熙房地产开发有限公司
项目地址：西平东骏路16号
占地面积：33660平方米
建筑面积：120000平方米
主推户型：85—145平方米三至五房
市场价格：均价8800元/平方米
踩盘印象
走在居住氛围浓厚的西平片区，看着住客的日常出行，欣欣熙熙，前来看房者也是接连不断。这里的在售项目星罗棋布，在周末，这里的销售中心不乏寻访者，这片热土是他们渴望入住的地方。
弥珍道项目位于西平的一条重要干道东骏路上，若是驱车前往，从东骏路路口拐入，不出一的直行，在右手边便可见到项目的淡黄外立墙。
因项目的各楼栋是呈长条型布局，在小区外有一条商业长廊，及路基与商铺间近二十米宽的小型商业广场。小区的正门，阶梯式入门由基石搭建而成，且种植了苍翠的树木，显得较为大气。步入园林，是英伦式的风格，绿化及配套设计也已基本成型。
小区共有8个楼栋，其中5栋为楼王单位，在楼间距、景观方面相对有优势。而本次活动，开发商做出让利的正是楼王单位的5套特价房，因此，记者也为读者先做一番参观考察。
从大门拾级而上，迎面的是小区内供休憩游玩的水池，绕行水池半圈，便是5栋的楼王单位。该楼栋产品面积段为120-145㎡，两梯三户，分别为120㎡、132㎡、145㎡的三到四房。入户大堂有5米挑高，类酒店式的装修较为精致。三个户型中，其中120平方米的为正南朝向，推门即为13平方米的入户花园，不仅宽绰，且有效地避免了开门对内一览无余的疑虑。大阳台的设计，能让业主俯瞰社区园林及眺望邻旁的南城体育公园，鉴于该户型很强的观景性，更建议购置较高的楼层。另外，零过道、4.2米客厅开间的设计，让该户型更加实用与舒适。
作为东莞本地的品牌超市，嘉荣超市已经确定进驻该项目。而附近配套设施也涵盖商业、教育、娱乐、商务领域。教育配套有光大新亚外国语学校、阳光六小；购物配套有彩怡百货、喜伴购物广场；金融配套在对面有农业银行等；休闲配套除了紧邻的南城体育公园，水濂山、绿色世界也可便利抵达。
项目潜力分析
1、交通便利，R2线即将开通
该项目北临长泰路，西临宏伟路、东面为东骏路，靠近东莞大道、四环路、五环路等南城主要干道，约5可接驳莞深、广深高速公路、莞长路。而且，项目紧邻轻轨R2线，R2线于2010年6月动工，预计2015年完工。R2线在南城的线路为：旗峰公园站—会展中心站—新城中心站—南城水濂公园站，本项目在会展中心站与新城中心站之间。
2、西平的“大款”优质身段
周边的楼盘星罗棋布，西平中心区域地块早已逐一有了各自东家，潜力看好。就连处于莞长路新锡边路段的九龙一号项目也自称“西平东”来掠美，便可见西平独具的“大款”身份。随着去年西平片区项目的遍地开花，再加之今年初凯旋公馆及玫瑰公馆的入市，西平更加炙手可热。同样位于西平的潜在项目还有新中银和佳兆业项目，也或于明年一并加入西平热土。除此外，纯正的西平地带已无规划住宅用地。
特价房推荐
这次推出的单位是小区的楼王单位。产品面积段为120-145㎡，纯粹的大户人家，贵族风范不彰自显。独有的豪华5米挑高大堂，酒店式装修。两梯三户，南北通透，观景效果不错，自然怡情。其中120㎡的纯南朝向单位，位于小区的中心，在整个5栋之中也是中心位置，户型实用且舒适。而135㎡的3+1房，南北通透，功能分区合理，附送入户花园，作功能间品茶弹琴、作客房款待朋友皆宜。
参与本次活动的，如5-303+304这套房子，折后均价约为8400元/平方米，132平方米的5-401+402单位，折后均价约为8300元/平方米。相关人员介绍，这次的特惠单位是针对一些好的单位也做了促销。像5-2005这套房子，无论是位置、楼层、户型、景观、朝向都不错。
加减分项
处于西平较中心路段，南城体育公园（+1）
交通便利，临近轻轨R2线（+1）
在西平各在售楼盘中，该项目规模相较偏小（-1）
楼王单位除01单位外，其余为双拼户型（-1）
开发商简介
东莞市中熙房地产开发有限公司是一家以房地产开发为产业支柱，以百货零售和物业管理为羽翼的综合性企业集团，先后开发了香林玫瑰花园，香缤广场、香缤时代园、青英时代花园、香缇湾花园、香山美林花园等，项目主要分布在深圳、东莞两地。
香缤时代园是其在莞开发的项目，位于东城大道旁，自06年下半年一经入市就备受消费者追捧。2009年，中熙地产拍得东骏路西侧地块，11年该项目进入开发期并销售。目前的储备用地为大朗巷头国际纺织贸易城附近约3万平米的商住用地。
5套特价房信息一览
项目名称单元建筑面积总价市场价(现场底价）特别有惠价折扣
中熙5-303+304145.9㎡14360651258352 1235016 总价*0.86
5-305121.12㎡12306941078395 1058397 总价*0.86
5-401+402132.74㎡12827791124035 1103190 总价*0.86
5-1401+1402132.74㎡13250101161040 1139509 总价*0.86
5-2005122.79 13611981192749 1170630 总价*0.86
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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