[摘要] 作为“购房者联盟”活动的第一次实践，“特别有惠”特刊与东莞多个品牌开发商合作，精选十余个优秀楼盘，以特价房的形式为购房者提供实惠的选择，同时也作为“购房者联盟”会员征集令正式推出。本次活动中，部分特价房折扣低至85折以下，对于购房者来说是不可多得的机会。
汇景·御泉香山 180平方米单位让利40万
东莞时报记者 巫帅
楼盘档案
开发商：东莞市汇景房地产开发有限公司
项目地址：东莞市清溪镇清凤大道
占地面积：120000平方米
建筑面积：220000平方米
主推户型：75—150平方米两至四房的洋房产品和200—400平方米联排、双拼和独栋别墅。
市场价格：均价6000元/平方米
特价单位：1、2、3、4栋的四套110—148平方米三至四房洋房单位，以及一套49栋02单元的联排别墅。
特别有惠价：四套洋房85至94折，别墅83折。
项目板块潜力分析
项目享交通利好 致力造深圳后花园
踩盘印象
别墅产品入市门槛低 赠送面积较高
汇景·御泉香山为汇景集团“御”字系列作品，定位为面向深圳和香港两国际化大都市高端客群的休闲度假养生别墅城邦，全部建成后建筑面积逾100万平方米。规划建设私家环湖公园，格调生活体验馆，国际风情商业街，临湖独栋、双拼、联排别墅，靠山生态洋房等。
虽然汇景·御泉香山尚未整体完工，但记者在项目周边看到，这个小区藏山纳水的天然景观优势确实比较明显。虽然开发商号称的“内拥逾2万平方米原生湖域、约170万平方米生态香山，外临‘三山七湖’”的宣传稍微有些夸张的成分，但就现场看来，湖水和青山的确近在咫尺。
作为一个主打养生文化的大社区项目，汇景·御泉香山将配套高尔夫球场、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源，这对渴望能够在青山绿水间有一片宁静歇息之地的业主来说具有很大的吸引力。
据记者了解，目前清溪的别墅在售项目赠送率较低，性价比不高。汇景·御泉香山则打造出1:1高赠送的别墅产品，实用单价不到8000一平方米，总价仅200万元。该种高性价比的别墅产品不仅在清溪，甚至在整个东莞地区都比较罕见。
特别值得一提的是，该特价别墅的阳光半地下室全赠送，私家车可直接入户，错层式设计能为房间的布局提供更多的搭配选择。同时，3.6米挑高、6.6米开间的多功能厅，能为该别墅带来更加阔绰的空间感受。
记者在现场看到，作为本次活动的特价产品，汇景·御泉香山项目的四套洋房全部是纯板式的设计；且四套房所在的单位均是一梯二户，南北通透，双景观宽阳台的设计，通风采光效果非常好。同时每一套特价房均赠送有一半面积的入户花园、客厅阳台，可以说实用性和实惠性均是比较高的。
特惠房信息一览
项目名称 房号 建筑面积 使用面积 总价单位（元） 市场价(现场销售价）单位（元） 特别有惠价单位（元）
御泉香山 3栋1单元302 148.62 128 955889 880947 750000
1栋7单元702 140.66 122.67 932989 859843 733000
2栋3单元101 144.15 125.8 941546 867729 816000
4栋3单元1102 114.2 96.08 789055 721793 626000
49栋02 181.79 175.15 2809068 2404517 2000000
开发商简介
汇景集团是一家集高档住宅，高端商业、旅游地产开发，酒店运营、物业管理、汽贸实业等业务为一体的大型综合性民营企业。其中地产业务区域覆盖东莞市东城街道、南城街道、寮步镇、樟木头镇、厚街镇、虎门镇、长安镇、沙田镇等镇街；开发的著名房地产项目有汇景豪庭、汇景银座、汇景华府、汇景上层、鹿港小镇、世纪双子等。
汇景集团按照“立足珠三角，适度布局”的战略目标一步一个脚印，目前已形成了以东莞本部为基地，房地产业务成功进军河源、湖南等地的性战略格局。同时，房地产业务从住宅地产拓展至城市综合体、休闲旅游度假等领域，致力于成为一家中国著名的高端生活服务运营商。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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