[摘要] 作为“购房者联盟”活动的第一次实践，“特别有惠”特刊与东莞多个品牌开发商合作，精选十余个优秀楼盘，以特价房的形式为购房者提供实惠的选择，同时也作为“购房者联盟”会员征集令正式推出。本次活动中，部分特价房折扣低至85折以下，对于购房者来说是不可多得的机会。
沿海江湾国际 “5”字头单位瞄准刚需
东莞时报记者 周素琼
楼盘档案
开发商：东莞市丽水佳园开发有限公司
项目地址：东莞市东莞大道与港口大道交会处
占地面积：27660平方米
建筑面积：74509平方米
均 价：5500元/平方米
主推户型：70—90平方米N+1房
项目板块潜力分析
江湾国际位于东莞大道与港口大道交会处，而即将开通的东莞大道延长线也将修至此。依托东莞大城区建设的态势及厚街住宅用地的稀缺性，道滘政府将该区域定位为滨水高尚生态居住板块，当前，多家知名发展商已在该区域拿地，随着各种规划的出台也将逐步落实。
踩盘印象
无论是在南城，抑或是厚街三屯驱车前往，十内均可抵达。洋房产品位于港口大道旁，小区约有近3万平方米沿江景观带。小区业主可垂钓江边，或漫步河岸。
走到园林中间的位置，有一个较大的泳池，在水乡名镇道滘的小区有这样的一个设施打造，每每夏日，当地风土人情自然而然地在小区浓郁起来。
自年前这个别墅大社区推出“5”字头的刚需房源以来，吸引了一批批追求宜人居住环境的顾客。在6月中旬，70-90平方米的刚需产品陆续入市。据销售人员介绍，洋房旁项目自带的商业综合体也会在交楼前完成大致的商业运营。
记者参观了87平方米的B2户型和92.79平方米的A1户型的样板间，二者均为两房户型，其中87平方米的户型进深较大，进门右手边为开放式厨房，但厨房面积较小显得有些局促。房间带有一个3.6米的宽大阳台，观景视野较好。
特价房分析
香榭轩7栋102，香榭轩7栋204，均为87平方米的三房两厅设计，套内功能区布局合理，动静分离，本次活动可享受在市场价基础上的给力优惠。另外的香榭轩1栋2003单位，是73.77平方米的两房两厅设计，270°超大转角飘窗，房房给足景观面，功能空间尺度宽大。此次活动是在原有市场价格基础上进行的较大幅度的优惠，37万元便可购得两房单位。
特价房信息一览
项目名称 房号 户型 建筑面积 市场价 特别有惠价
沿海江湾国际香榭轩 7栋102 三房两厅 87.56 481580 437713
香榭轩 1栋2003 两房两厅 73.77 405735 377038
香榭轩 7栋204 三房两厅 87.56 481580 452335
开发商简介
沿海集团于1990年在香港成立，1997年10月在香港上市，目前年开发量达120万平方米建筑面积以上，拥有500余万平方米的土地储备。沿海集团共在13个城市开发过30多个项目。
位于广东东莞的沿海·丽水佳园，是沿海地产健康住宅布局的重要项目，也是东莞国家健康住宅试点项目，国家建设部评定的健康和谐社区示范项目。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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