[摘要] 在上周的楼市新闻中，央行降息无疑给楼市又扔下了一颗反响巨大的“大炸弹”。2012年上半年已宣告结束，东莞楼市年中成绩如何？眼下已步入传统淡季中的7月份，东莞楼市是否迎来淡季，或者是“淡季不淡”？为求答案，房天下带你回顾一周楼事。
从成交个盘来看，东莞长安万达广场和永盛1号上周（7月2日-7月8日）以周成交57套的成绩并列榜首。而迎宾豪苑也以41套的成绩位居周成交个盘季军。
| 排名 | 楼盘 | 成交套数 | 区域 |
| 1 | 东莞长安万达广场 | 57 | 长安镇 |
| 2 | 永盛1号 | 57 | 凤岗镇 |
| 3 | 迎宾豪苑 | 41 | 塘厦镇 |
| 4 | 佳兆业水岸豪门 | 38 | 凤岗镇 |
| 5 | 南国雅苑二期御江 | 36 | 中堂镇 |
| 6 | 大朗碧桂园 | 36 | 大朗镇 |
| 7 | 益田大运城邦 | 29 | 凤岗镇 |
| 8 | 花样年江山 | 28 | 黄江镇 |
| 9 | 中信森林湖兰溪谷 | 26 | 南城区 |
| 10 | 汇商花苑漫城 | 22 | 凤岗镇 |
在成交个盘前十情况不难发现，镇区楼盘备受东莞购房者青睐，长安、塘厦、凤岗、大朗等镇区楼盘占周成交前十楼盘7席。
后市房价或仍在低位运行
上半年开发商整体资金回笼顺利，但是从个别开发商来看，部分大开发商业绩相对去年有所下滑，业内人士透露，个别品牌开发商销售业绩下滑一至两成，对于这部分开发商来说，下半年压力仍在。
业内人士介绍，销售业绩下滑，开发商完成销售任务的压力大，加上下半年楼市形势不明朗，开发商资金链紧张，“以价换量”销售策略继续扩大，预计房价仍在低位运行。
楼价低谷已过去 入市好时机已到
而有业内人士则表示，由于近期“降准”、“降息”政策出现，人们开始对下半年楼市表示乐观，“降价潮”已经过去，有业内人士甚至认为，近期是入市好时机，接下来“以价换量”现象或将减少。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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