[摘要] 7月9日，记者从东莞市国土资源局获悉，16宗逾32万㎡地块即将面市，其中商住商服地块19宗，面积约21万㎡，占比超64%。虎门、凤岗、横沥、万江都将有商住商服连体地块入市，而东城樟村、寮步坑口、麻涌麻三也有商服地块即将推出。
7月9日，记者从东莞市国土资源局获悉，16宗逾32万㎡地块即将面市，其中商住商服地块19宗，面积约21万㎡，占比超64%。虎门、凤岗、横沥、万江都将有商住商服连体地块入市，而东城樟村、寮步坑口、麻涌麻三也有商服地块即将推出。
一二线片区成东莞商住用地市场主角 虎门凤岗热地现身
2012年，凤岗、虎门、南城、塘厦、长安等热点区域将迎来供应高潮，业内预计将刺激成交同步放量，成为市场交投旺盛的区域。另据统计，上半年东莞全市有11个区域有商住用地成交，成交面积57.66万㎡。其中一二线片区成东莞市的商住用地主角，合计占据全市的93.93%，尤其以东城、长安、凤岗的规模。
而在此次出让预告中，最引人注意的是虎门、凤岗两大热点区域，两大区域皆有两宗商住地块出让，其中虎门金州和博涌分别有一宗商住商服地块入市，总面积为27046平米，容积率上限均为4.0。而凤岗黄洞也有两宗商住商服连体地块推出，总面积16767平米，容积率上限均为2.0。黄洞村临近凤岗中心区域，但目前房地产行业并未大面积发展起来，临近有金凤豪苑、三正卧龙山等商住小区。
在东莞上半年的土地出让中，凤岗推出的两宗商住地块，皆由一直深耕“深圳北”区域的本土房企三正地产获得。据统计，三正地产已经连续三次在凤岗拿地，总计面积17.8万平米，规划建筑面积约31.8万平米。
业内人士预测，受楼市成交的影响，临近广深边缘区域将会迎来一轮快速的开发热潮，塘厦、凤岗、长安以及虎门区域的商住用地或将受到开发商的青睐。
同时，预告中也公布了一宗城区商住地块以及一宗商服地块，储备中心推出的万江上甲村地块，面积虽仅有5946平方米，但城区的地卖一块少一块，所以让业界看好。而东城樟村有一幅面积为41001平米的商服地块推出，出让年限40年，容积率上限为1.6，目前暂时没有公布地理位置图。
7月，开发商难掩推盘热情。搜房网数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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