[摘要] 时隔将近两年，备受关注的南城总部基地再次集中推出8宗商务金融地块，经证实，这8宗商务金融用地就是南城总部基地的二期用地。8宗地块将于7月30日起在东莞市国土资源交易网开始挂牌出让，8月13日截止报价，进入最终交易环节。竞买者可选择其中任意一宗地块竞买，竞得其中1宗出让地块后，不得再参与后续土地地块的竞投。
2010年9月2日，南城总部基地9幅商务金融地块吸引万科、光大、宏远、新世纪、富盈等9家企业参与竞拍，最终经过一个多的竞拍后，9地块分别由新世纪、元晨与中惠、万科、宏远、上海华中与康华投资、建工、富盈、中天力通、光大依次夺得。
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时隔将近两年，备受关注的南城总部基地再次集中推出8宗商务金融地块，经证实，这8宗商务金融用地就是南城总部基地的二期用地。8宗地块将于7月30日起在东莞市国土资源交易网开始挂牌出让，8月13日截止报价，进入最终交易环节。竞买者可选择其中任意一宗地块竞买，竞得其中1宗出让地块后，不得再参与后续土地地块的竞投。
二期用地与一期用地隔路相望 地价较一期有所提高
南城总部基地二期用地最终交易时间，距离一期拍卖时间将近2年。较一期规划面积而言，二期规划面积有所减少，但起拍楼面地价有所提高。
二期8宗地地处南城袁屋边社区，位于东莞大道、宏四路、宏六路、宏北路围合的长方形区域，在一期用地的南端，被宏北路隔开，与正在建设中的地铁R2线蛤地站相距不远。
据国土局信息显示，8宗地块合计用地面积64131平米，较一期规划减少2652平方米；建筑面积约45.5万平米，较一期减少113473平方米。公告显示，该8宗商务金融地块编号为2012WG026至2012WG033，除了2012WG026之外，其余7宗还包含地下停车场空间。其中地块面积为12000平米，为5260平米。
8宗地块起拍总价为约5.9亿元，起始平均楼面地价大约1298元/平方米，比一期平均成交楼面地价1062元/平方米提高236元/平方米，增幅为22%，但是价格依然偏低，只相当于2011年全市商业用地平均楼面地价的一半水平。
相比一期土地，二期地块出让由现场拍卖转变为网上挂牌出让，并且地下停车场用地也没有单独明码标价出让使用权，同时取消了“连坐式”交易方式。
7月，开发商难掩推盘热情。搜房网数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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