[摘要] 据东莞市国土资源局信息显示，昨日（6月12日），塘厦大坪村连推两宗商住商服连体地块，总面积140826㎡。两宗商住商服连体地块交易的时间分别为7月16日与7月18日。其中编号为2012WG024、面积为89926㎡的地块，起拍价为80845万元，超越2007年拍出“广东地王”的塘厦大坪棠樾别墅地块起拍价。
据东莞市国土资源局信息显示，昨日（6月12日），塘厦大坪村连推两宗商住商服连体地块，总面积140826㎡。两宗商住商服连体地块交易的时间分别为7月16日与7月18日。其中编号为2012WG024、面积为89926㎡的地块，起拍价为80845万元，超越2007年拍出“广东地王”的塘厦大坪棠樾别墅地块起拍价。
“广东地王”诞生地 再推优质商住用地
2007年7月12日，塘厦大坪村占地35万㎡、容积率仅为0.5的商住地块，吸引了包括万科、保利、金地等7家知名房地产商参与报价，在经历199轮疯狂叫价后，以高达15243元/平米的楼面地价被万科地产获得，跃居成为广东省新地王，引发市场的巨大轰动。该地块被开发成万科top系列——万科棠樾项目。
而昨日（6月12日），塘厦大坪村再次推出两宗商住商服连体用地。根据国土局网站信息显示，编号为2012WG023的地块占地5.09万㎡，起拍价4.062亿元，折合楼面地价3990元/㎡，截至报价时间为7月16日10时；而另一宗编号为2012WG024的地块占地近9万㎡，起拍价高达8.08亿，折合楼面地价7491.8元/㎡，容积率上限为1.2，截至报价时间为7月18日10时。
对比近几年来塘厦推出的商住地块，此次新推地块的地理位置十分优越。业界对其拍卖结果均表示看好，大坪新推的两宗地块将掀起东莞土地市场新一轮竞拍热潮。
据了解，塘厦的大坪村与深圳观澜镇山水相连，位于“泛观澜别墅板块”内，临近世界知名的深圳观澜高尔夫球场，旁边有虾公岩水库、企洞水库等，附近就是东莞市五大森林公园之一的大屏嶂森林公园，业界曾评价大坪“依山傍水，在水一方”。
依山傍水的地理环境无疑为新推地块“添金加码”。不过，业界分析，楼市暴利时代已过，中长期走势平稳，这一次竞拍的开发商未必会孤注一掷，再现2007年土地市场的疯狂，新推地能否超越“广东地王”仍有待观察。
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