[摘要] 光大地产营销总监张永康表示,东城的未来发展趋势,不应该仅仅看东城,而应该是放在区域和区域之间的点去看。“说到东莞山山水水,东莞有无数的千山万水,但是未来东城不但结合山和水,最重要的是政治、经济、商贸的中心区聚合效应,所以未来的东城在整个区之间的发展,应该会突破现有东莞城市的格局。”
东城,是一座充满活力的中心城,一个浪漫诗意的栖息之地,一片经济勃兴、文化繁荣的土地。这片大城区,正在文化内涵的滋养下,悄然形成一种尊重自然、分享快乐的生活态度,享受着一种张弛有度、能够发挥更多创造力的生活方式。
东城凭借风景秀丽的自然资源优势和交通便捷、商业配套完善的优势,是东莞传统的高尚居住区典范,各类高档社区均集中于此,也是外籍人士置业。东城区城市环境正向发达国家城市绿化水平看齐,它正在经历一个从绿化、美化到精品化的发展过程,整体城市环境还将向国际型城市上升一个层次。而日前万达地产也以14.015亿元拿下东城区主山社区其中一个“三旧”改造用地,进驻东城。
东城,正持续开发众多高品质社区,商业地产注入了新的发展动力。国际化东城的未来,我们一起见证!
光大地产营销总监张永康表示,东城的未来发展趋势,不应该仅仅看东城,而应该是放在区域和区域之间的点去看。“说到东莞山山水水,东莞有无数的千山万水,但是未来东城不但结合山和水,最重要的是政治、经济、商贸的中心区聚合效应,所以未来的东城在整个区之间的发展,应该会突破现有东莞城市的格局。”
张永康认为,现在的东莞只是补原来的课,原来东莞城市化不强,没有中心城市的概念,东莞市政府是用这样的形式把原来的课补足。“我们公司集中的线是从黄旗山一号地,到了黄旗二号地,以及延伸到同沙片区,这些片区都有我们公司的地块在里面。”光大地产营销总监张永康在论坛上透露,光大公司在东城的土地,主要是像黄旗山的北边,天骄峰景,君山前面的一块土地,以及公园侧面的一块小地。
现在很多人都觉得东莞的商业是过量的,经营是困难的。张永康认为,写字楼也是一样的状态,“我觉得其实这种建法有很大的风险,但是有很大的风险也存在很大的机会,它会使东莞中心区快速的形成。”
谈到东城的文化氛围以及发展,张永康也提出了自己的看法:“我觉得文化是不需要保护的,也不需要挖掘,如果他真有文化他就有文化,如果文化消失了,那就证明它没有生命力,就不需要保护,你会去看所有的东莞文化吗?我不看,文化是生于人,现在很多人说是深圳是文化商户,但是深圳建好了之后,福田区很多高端人士在那里聚集,自然就会产生文化的属性,所以我觉得所谓的文化不是教育,也不是寺庙,我觉得文化就是文化,如果你没有形成文化氛围出来就不叫文化。”
张永康表示,东城片区如果要形成国际化的文化很简单,先把楼建好,有高端的人群来了,才能形成它的文化。“没有高端人士,和群农民谈什么文化呢?我觉得我们也没什么文化,我们都是忙于工作没什么闲情逸致去享受什么东西,所以整个东城区的文化形成,有赖于整个东莞房地产的发展。”
最后,张永康提到,东莞是个很漂亮的城市,有山有水有钱,可以把城市建设得非常好,东城在这样的环境中,占据了非常好的位置,又是东莞整个政治经济中心,因而他觉得东城未来的前景会很好,未来五十年东城土地房价,或者是未来10年、20年豪宅的价格,一定会比普通住宅要高,“因为我们只要抓住核心区的价值。比如说天河城、天骄的片区,包括未来我们所做的同沙片区,不会说在未来五年之内有很大很高的变化,但是中心区的范围是有限的。 ”
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