[摘要] 光大地产营销总监张永康表示，东城的未来发展趋势，不应该仅仅看东城，而应该是放在区域和区域之间的点去看。“说到东莞山山水水，东莞有无数的千山万水，但是未来东城不但结合山和水，最重要的是政治、经济、商贸的中心区聚合效应，所以未来的东城在整个区之间的发展，应该会突破现有东莞城市的格局。”
东城，是一座充满活力的中心城，一个浪漫诗意的栖息之地，一片经济勃兴、文化繁荣的土地。这片大城区，正在文化内涵的滋养下，悄然形成一种尊重自然、分享快乐的生活态度，享受着一种张弛有度、能够发挥更多创造力的生活方式。
东城凭借风景秀丽的自然资源优势和交通便捷、商业配套完善的优势，是东莞传统的高尚居住区典范，各类高档社区均集中于此，也是外籍人士置业。东城区城市环境正向发达国家城市绿化水平看齐，它正在经历一个从绿化、美化到精品化的发展过程，整体城市环境还将向国际型城市上升一个层次。而日前万达地产也以14.015亿元拿下东城区主山社区其中一个“三旧”改造用地，进驻东城。
东城，正持续开发众多高品质社区，商业地产注入了新的发展动力。国际化东城的未来，我们一起见证！
光大地产营销总监张永康表示，东城的未来发展趋势，不应该仅仅看东城，而应该是放在区域和区域之间的点去看。“说到东莞山山水水，东莞有无数的千山万水，但是未来东城不但结合山和水，最重要的是政治、经济、商贸的中心区聚合效应，所以未来的东城在整个区之间的发展，应该会突破现有东莞城市的格局。”
张永康认为，现在的东莞只是补原来的课，原来东莞城市化不强，没有中心城市的概念，东莞市政府是用这样的形式把原来的课补足。“我们公司集中的线是从黄旗山一号地，到了黄旗二号地，以及延伸到同沙片区，这些片区都有我们公司的地块在里面。”光大地产营销总监张永康在论坛上透露，光大公司在东城的土地，主要是像黄旗山的北边，天骄峰景，君山前面的一块土地，以及公园侧面的一块小地。
现在很多人都觉得东莞的商业是过量的，经营是困难的。张永康认为，写字楼也是一样的状态，“我觉得其实这种建法有很大的风险，但是有很大的风险也存在很大的机会，它会使东莞中心区快速的形成。”
谈到东城的文化氛围以及发展，张永康也提出了自己的看法：“我觉得文化是不需要保护的，也不需要挖掘，如果他真有文化他就有文化，如果文化消失了，那就证明它没有生命力，就不需要保护，你会去看所有的东莞文化吗？我不看，文化是生于人，现在很多人说是深圳是文化商户，但是深圳建好了之后，福田区很多高端人士在那里聚集，自然就会产生文化的属性，所以我觉得所谓的文化不是教育，也不是寺庙，我觉得文化就是文化，如果你没有形成文化氛围出来就不叫文化。”
张永康表示，东城片区如果要形成国际化的文化很简单，先把楼建好，有高端的人群来了，才能形成它的文化。“没有高端人士，和群农民谈什么文化呢？我觉得我们也没什么文化，我们都是忙于工作没什么闲情逸致去享受什么东西，所以整个东城区的文化形成，有赖于整个东莞房地产的发展。”
最后，张永康提到，东莞是个很漂亮的城市，有山有水有钱，可以把城市建设得非常好，东城在这样的环境中，占据了非常好的位置，又是东莞整个政治经济中心，因而他觉得东城未来的前景会很好，未来五十年东城土地房价，或者是未来10年、20年豪宅的价格，一定会比普通住宅要高，“因为我们只要抓住核心区的价值。比如说天河城、天骄的片区，包括未来我们所做的同沙片区，不会说在未来五年之内有很大很高的变化，但是中心区的范围是有限的。 ”
由搜房网联合千家房企发起的“购房者在行动——2012夏季攻市”活动已全面启动，此次活动涵盖百城100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券。初夏六月，让购房者在时机中寻到优惠房源。详情>>>
相关阅读：
您可能感兴趣：
万达广场进驻东城 周边潜力楼盘仅20万起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
