[摘要] 昨日（3月12日），据业内人士透露称深圳市国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，并已开始执行。
财税
保有环节、交易环节都可能加税
除了限购、限价、限贷的“三限”政策外，深圳楼市未来依然“有可能在财税方面出台更严格的措施”，徐枫表示，在税收方面，则可能在交易环节或是保有环节（即房产税）征收更高的税。
此次新国五条细则表示，出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征；总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。前一句是增加交易环节征税，后一句则是加快保有环节征税的准备工作。
深圳知名房产律师张茂荣表示，按差价20%征收个人所得税的方法即是目前深圳二手房交易中的核实征收，并非此次新创，深圳这一办法与新政并不矛盾，因此将不会停止原方法实施。记者从深圳市地税局了解到，如果国家税务总局和财政部有具体的明细要求下来，那么深圳仍会适当调整这一办法。
在保有环节，此前即有传闻深圳或成为房产税第二轮试点的城市。对此，吴志辉表示，目前为止，政府尚未给出新增房产税试点城市的任何选择标准，对征收范围和税率等问题也仅有模糊的表态，而判断房产税效力的两个核心指标：征税范围和税率，目前仍然难以猜测；且房产税的开征，目前仍然面临诸多阻力。对于新政提出要扩大试点城市范围，吴志辉预计会有一批城市进入试点名单，部分存量房也可能被征房产税，但税率总体而言预计处于较低水平，且不会波及居民的基本生活用房。
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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