[摘要] 昨日（3月12日），据业内人士透露称深圳市国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，并已开始执行。
限贷
再提二套房门槛仍有可能
早在新国五条细则公布之前，美联物业研究中心总监徐枫就表示，政策依然偏紧，调控再出台更严措施的可能性较大，这一表态后第二天，新国五条细则即公布。“继续差别化信贷政策，如再提高二套房的购房门槛仍有可能。”徐枫说。
新国五条细则要求，继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要严格执行第二套（及以上）住房信贷政策，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
业内人士担心，限价后，深圳房价控制目标完成压力仍大，不排除深圳或继续提高二手房首付标准，且深圳人购房依赖贷款更多，如提高二套首付标准将对深圳市场影响更大。
对此，吴志辉表示，按照该细则，限贷政策的调整仍限于第二套房贷款，对目前市场主流的首次购房客户不会受到影响。与首次购房客户相似，二次购房客户多数仍属自住客户，同样是合理的住房需求，政府不可能再出重手打压。
值得注意的是，本次出台的新政，政府将二套房收紧的权力交给了央行的分支机构，并未强制要求全面收紧。据此，吴志辉预计，不会有太多央行分支机构出手收紧二套房贷款，且以现有的二套房贷款标准，持续收紧的空间有限。他认为，总体而言，新政中的限贷政策影响将小于限购政策。
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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