[摘要] 2011即将翻过，2012转眼就要到来。对于2012,众多购房需求者对这一年充满期待，也满怀忐忑。2012，无论是地球还是房市震动，对普通民众来说都是“天大的事情”。为此，记者收集了广大购房者对2012的期盼，并把其整理成9个问题对100名市民进行了随机调查。
７ 2012如购房出于何考虑？
56%：“首次置业”
33%：“改善型需求”
10%：“投资需求”
1%：“其他”
点评：2012依然是刚需的市场
对于2012年东莞楼市，李毅认为首次置业的刚需族依然是主力。而对于改善型需求的二套房置业者可能会选择继续观望。大户型成交量基本不会出现大幅上涨。而东莞的别墅类项目，预计明年会有更多的地产商进入，前景看好。
８ 2012，如果投资，会选择哪种地产？
8%：“普通住宅”
22%：“商业地产”
12%：“公寓类”
20%：“别墅”
38%：“不会选择地产类”
点评：投资需谨慎
目前东莞的房地产市场已经处于一个相对稳定期，价格出现大起大落的可能性已经很小。投资房地产就一定能赚钱的时代已经一去不复返了。
对于房地产投资，李毅给出忠告，一定要谨慎，三思而后行。
９ 2012东莞会不会限购？
12%：“会限购”
27%：“不会限购”
41%：“不会限购但会以其他方式阻止房价继续上涨”
20%：“不好预测”
点评：东莞限购可能性小
首先，限购作为一种行政手段，不会长期用于市场经济。以后会有其他的经济类调控手段取代限购。就东莞目前的市场来看，商品房成交量一直处于萎缩状态，刚需购房者很少会出来购房，限购政策仅限于房地产火爆时候，所以东莞当下冷清的市场，实行限购的可能性很小。
2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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