[摘要] 编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
2012年，东莞楼市在长期调控政策的压抑下“放肆”了释放了一回，“刚需”产品在市场上大行其道，备受购房者欢迎，而各大开发商们也是赚得盆满钵满。不得不注意的是，有人提出，楼市业绩飘红的同时是不是意味着楼市库存“危机”的到来？而据东莞房天下了解，目前全市商品房库存累计已经接近历史新低，吸纳周期已不足8个月的时间。
住宅库存消化周期不足8个月
继2010年以后，东莞楼市库存又出现新低情况。东莞中原数据研究部统计显示，截止2013年1月31日，东莞市楼市库存总量85946万套可售，面积为620.5266万㎡。其中，东莞全市商品房库存累计为36573套，可售面积为441.2567万㎡。
据东莞房天下了解，东莞住宅过去12个月平均去货55.8万㎡，而当前东莞住宅库存量为441.2万㎡，按照这个速度来测算，当前住宅库存的吸纳周期不到8个月。这表明，库存可售住宅大量减少，供求矛盾将愈加尖锐，市场累积需求会逐步增加，供应暂时进入偏紧状态。 【查看详情】
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
推荐阅读：
一周楼事:楼市成交陷低迷 东莞房价厚街居榜首
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
