[摘要] 编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚各大热销楼盘最新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。
编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚各大热销楼盘动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。
一周市场回顾:
2012年的东莞楼市可谓精彩纷呈,成交屡创新高,而房价也稳定在8200左右。2012年东莞楼市亮眼的成绩单,让东莞大大小小的开发商都如吃了定心丸一般,而购房者也一致对2013年东莞房价看涨,纷纷在节前出手买房。
在经过2012年年底的翘尾行情后,春节期间(2月9日-2月15日)成交急剧下滑,据东莞房天下数据监控中心统计,小长假七天时间,东莞楼市共签约成交9套。而上周(2月11日-2月17日)东莞楼市共签约成交商品房70套,其中住宅成交62套,环比前一周下跌64.57%,住宅成交均价8127.53元/平米,环比前一周下跌25.27%。但与往年同期相比,2013年成绩单已属出色。
连续四天零成交 上周东莞楼市住宅成交仅62套
据东莞房天下数据监控中心统计,上周(2月11日-2月17日)东莞楼市商品房签约成交70套,其中住宅成交62套,环比前一周下跌64.57%;成交面积5920.88平米,环比前一周下跌70.86%;成交金额4812.27万元,环比前一周下跌-78.22%,成交均价8127.63元/平米,环比前一周下跌25.27%。
2013.02.11-2013.02.17周成交数据报表 | |||||
时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
日期 | 星期 | ||||
2月11日 | 星期一 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2月12日 | 星期二 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2月13日 | 星期三 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2月14日 | 星期四 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2月15日 | 星期五 | 8 | 922.52 | 669.5 | 7257.3 |
2月16日 | 星期六 | 11 | 1008.39 | 823.73 | 8168.76 |
2月17日 | 星期日 | 43 | 3989.97 | 3319.04 | 8318.46 |
本周 | 62 | 5920.88 | 4812.27 | 8127.63 | |
上周 | 175 | 20316.35 | 22097.12 | 10876.52 | |
环比 | ↓ | -64.57% | -70.86% | -78.22% | -25.27% |
上周前四天(2月11日-2月14日),东莞楼市都是“零成交”,直至2月15日(大年初六)开始,东莞楼市才开始逐渐回暖。据数据分析,上周东莞楼市成交惨淡主要有以下几方面的因素:一是春节期间为楼市传统的淡季,成交下滑属于正常现象;二是部分消费者寄希望于来年楼市调控政策加码,观望情绪浓厚;三是网签数据的滞后性。【查看详情】
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”, 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计,2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘,与1月推出的29盘相比,出现大幅下跌的情况,跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。