[摘要] 编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
一周市场回顾：
量价齐跌 上周东莞住宅成交下跌17.26%
随着12月的到来，圣诞节、元旦节等重大节日较多，东莞楼市将会掀起一轮冲量狂潮，近日东莞新增入市住宅2872套，其中近深片区塘厦镇、长安镇、凤岗镇三个镇区新增项目占比4席，新增住宅套数占比60%。岁末新增住宅增加明显，也从侧面反映出东莞年末楼市战况的激烈程度。进入到年末，不管是开发商年底业绩冲刺还是楼盘抓住时机快速出货，2012年最后一场楼市激战将势不可挡！
据统计，上周（12月10日-12月16日），东莞全市住宅成交1553套，环比下跌17.26%；住宅成交均价8443.47元/平米，环比下跌5.23%。
上周东莞楼市住宅成交下跌 均价8443.47元/㎡
据房天下数据监控中心统计，上周（12月10日-12月16日），东莞全市住宅成交1553套，环比下跌17.26%；成交面积152515.78平米，环比下跌14.70%；成交金额128776.18万元，环比下跌19.24%；住宅成交均价8443.47元/平米，环比下跌5.23%。
| 2012.12.10-2012.12.16周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 12月10日 | 星期一 | 258 | 24946.33 | 21866.23 | 8765.31 |
| 12月11日 | 星期二 | 239 | 22436.46 | 18243.45 | 8131.16 |
| 12月12日 | 星期三 | 209 | 20601.11 | 16567.86 | 8042.22 |
| 12月13日 | 星期四 | 192 | 18177.47 | 14790.68 | 8136.82 |
| 12月14日 | 星期五 | 267 | 29030.13 | 27593.56 | 9505.15 |
| 12月15日 | 星期六 | 256 | 24452.5 | 19336.77 | 7907.89 |
| 12月16日 | 星期日 | 132 | 12871.78 | 10377.63 | 8062.31 |
| 本周 | 1553 | 152515.78 | 128776.18 | 8443.47 | |
| 上周 | 1877 | 178803.22 | 159461.88 | 8918.29 | |
| 环比 | ↓ | -17.26% | -14.70% | -19.24% | -5.32% |
东莞楼市上周住宅成交环比数据（数据来源：房天下数据监控中心）
业内人士分析，今年5—11月东莞创下连续7个月成交量超5000套，并且9—11月连续3个月成交量增长，11月成交量创下年内新高。由于东莞楼市开发量较大，加之东莞经济在短期内难言大突破，商品房购买力增长有限等因素，导致开发商对后市仍然持“谨慎乐观”态度，不贸然涨价，采取“以价保量”方式赢得市场。
在宏观经济未有大改观的前提下，在未有明显的楼市利好的前提下，东莞房价仍将持续较长时间的平稳，8200元/平方米左右的整体均价将维持一段时间。【查看详情】
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