[摘要] 在经过2012年年底的翘尾行情后，春节期间（2月9日-2月15日）成交急剧下滑，据东莞房天下数据监控中心统计，小长假七天时间，东莞楼市共签约成交9套。而上周（2月11日-2月17日）东莞楼市住宅成交62套，住宅成交均价8127.53元/平米，与往年同期相比，2013年成绩单已属出色。
2012年的东莞楼市可谓精彩纷呈，成交屡创新高，而房价也稳定在8200左右。2012年东莞楼市亮眼的成绩单，让东莞大大小小的开发商都如吃了定心丸一般，而购房者也一致对2013年东莞房价看涨，纷纷在节前出手买房。
在经过2012年年底的翘尾行情后，春节期间（2月9日-2月15日）成交急剧下滑，据东莞房天下数据监控中心统计，小长假七天时间，东莞楼市共签约成交9套。而上周（2月11日-2月17日）东莞楼市共签约成交商品房70套，其中住宅成交62套，环比前一周下跌64.57%，住宅成交均价8127.53元/平米，环比前一周下跌25.27%。但与往年同期相比，2013年成绩单已属出色。
连续四天零成交 上周东莞楼市住宅成交仅62套
据东莞房天下数据监控中心统计，上周（2月11日-2月17日）东莞楼市商品房签约成交70套，其中住宅成交62套，环比前一周下跌64.57%；成交面积5920.88平米，环比前一周下跌70.86%；成交金额4812.27万元，环比前一周下跌-78.22%，成交均价8127.63元/平米，环比前一周下跌25.27%。
| 2013.02.11-2013.02.17周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 2月11日 | 星期一 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2月12日 | 星期二 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2月13日 | 星期三 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2月14日 | 星期四 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2月15日 | 星期五 | 8 | 922.52 | 669.5 | 7257.3 |
| 2月16日 | 星期六 | 11 | 1008.39 | 823.73 | 8168.76 |
| 2月17日 | 星期日 | 43 | 3989.97 | 3319.04 | 8318.46 |
| 本周 | 62 | 5920.88 | 4812.27 | 8127.63 | |
| 上周 | 175 | 20316.35 | 22097.12 | 10876.52 | |
| 环比 | ↓ | -64.57% | -70.86% | -78.22% | -25.27% |
上周前四天（2月11日-2月14日），东莞楼市都是“零成交”，直至2月15日（大年初六）开始，东莞楼市才开始逐渐回暖。据数据分析，上周东莞楼市成交惨淡主要有以下几方面的因素：一是春节期间为楼市传统的淡季，成交下滑属于正常现象；二是部分消费者寄希望于来年楼市调控政策加码，观望情绪浓厚；三是网签数据的滞后性。
有业内人士表示，开发商普遍看好2013年楼市，但在调控从严的背景下，也担心市场会有变数，因此纷纷加强蓄客，为节后市场做好铺垫。售楼处相关负责人接受记者采访时表示，今年与往年有些不同，多数楼盘在春节期间，促销优惠不仅没有取消或降低，反而有一定程度的提高。
瑞峰置业总经理陈强表示，按照惯例，销售中心客流恢复正常起码要等到元宵节以后。不过开发商也不必对此感到忧心，从目前情况来看，“零成交”的现象将会一去不复返，楼市也会持续向好，在政策不加码的情况下，预计3月份开始回暖。
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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