[摘要] 有人认为，地产界构造出的回暖迹象反而可能是个消极信号，很大程度上，开发商只是在试探政策的底线，随着“以价换量”成为开发商的共识，楼市会不会真来迎来新一轮降价潮呢？
降价潮蔓延广州东莞？
广州多家房地产企业推出促销措施 降价潮蔓延 新闻详情>>>
受中央对楼市的调控政策外加春节因素影响，1月份广州各房地产开发商的销售业绩均较为惨淡。业界普遍认为，今年一季度已经过半，倘若2月份整体销售情况仍不乐观，将会有更多的房企加入降价行列，以价换量或成为趋势。
广东省房地产行业协会会长蔡穗声则表示，开发商的降价，不一定能换回销售量。“因为大家都不知道是不是到底了，也不敢买。”他觉得，如果开发商降价到一定程度上，依然换不来销售量就可能停止降价。
房协陈骏良：东莞楼市未入“寒冬”不会出现降价潮 新闻详情>>>
相比其他城市，陈骏良认为2011年东莞房地产市场完全不受外界影响，量价提升、形势大好，完全走出独具特色的市场行情。至于很多媒体宣传的楼市“寒冬”，陈骏良的看法也是截然相反，“2012年会不会回暖，我的看法就是冬天都没有到来，根本上谈不上回不回暖，也不用回暖。”
那房企应该如何应对目前严峻的市场形势呢？陈骏良对市场以及房企可谓是信心十足，“东莞有两大主流房企，是外来上市公司和国企，这些企业实力非常雄厚；第二是本土开发商，本土开发商步伐一直非常稳健，只要他们踏踏实实把产品做好，未来发展都非常好，根本不需要去转型。”
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