[摘要] 有人认为，地产界构造出的回暖迹象反而可能是个消极信号，很大程度上，开发商只是在试探政策的底线，随着“以价换量”成为开发商的共识，楼市会不会真来迎来新一轮降价潮呢？
编者语：在胶着的市场中，价格成为突围最有效手段，“谁先降价谁明智”成为房企共识。受债务压力、销售不畅等因素的影响，继去年中海、龙湖等展开的轮降价潮之后，近日，有更多龙头房企加盟的新一轮降价潮，恒大、招商、保利等纷纷调整价格，先下手为强抢占有效需求。有人认为，地产界构造出的回暖迹象反而可能是个消极信号，很大程度上，开发商只是在试探政策的底线，随着“以价换量”成为开发商的共识，楼市会不会真来迎来新一轮降价潮呢？本期今日话题将与您一同关注。
新一轮降价潮再度掀起？
买卖双方僵持不下 楼市或将面临更大降价潮 新闻详情>>>
从近日在上海举行的“上海之春”房展会的情况看，楼市的春天还远未到来。作为年内开幕的专业类房展会，“上海之春”一直被视作当年上海楼市的风向标，开发商往往希望通过房展会对市场进行价格的试探。不过，今年的房展会上，以“招保万金”为代表的国内一线开发商集体缺席。汉宇地产市场研究部经理付伟认为，造成这一现象的原因，一方面是就经验而言，目前参加展会的普通老百姓大多看多买少，积累这样的人气对于成交而言毫无意义；另一方面，部分开发商认为与其参加房展会还不如直接采取大幅降价策略来得更为直接有效。
汉宇地产表示，虽然保利、招商等一线开发商都大张旗鼓选择降价策略，来提高项目去化速度，但整体来看，目前房价仍未出现显著回跌势头，预计第二季度，在政策基调不变、买卖双方僵持不下的背景下，新房市场将会出现新一轮范围更广的降价潮。
楼市或将掀新一轮降价潮 一线城市拐点已明确 新闻详情>>>
由龙头地产企业保利集团带头掀起的降价风波，正在楼市蔓延，近日更多房地产企业纷纷以促销的名义加入降价大军。市场人士预计，更大规模的促销将在３月份展开，这将是自去年１０月底以来楼市的第二波降价潮。
新年前两个月各地市场低迷，大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。据不完全统计，１６家标杆房企１月份销售业绩总额不足３００亿元，不及去年同期６６３．６亿元销售金额的一半。而从２月的市场表现来看也并不乐观。在业绩压力之下，部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激成交。
央行下调存准金利好 楼市第二波降价潮或将来临 新闻详情>>>
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，存准率的再次下调对于房地产市场复苏来讲是一个利好消息，此次下调幅度尽管仍是微调，但两次下调已经形成市场叠加效应，这一定程度上暗示货币政策走向“定向定量宽松”。“预计国家在未来6个月内或许还会有继续下调存款准备金率的行为。对于开发商来说，现在仍存在一定的市场机会。”
越来越多的迹象显示，范围内，降价的阵营正在扩大，新一轮降价潮或许正在拉开帷幕。
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