[摘要] 楼市“银十”悄然划过，东莞楼市10月的网签数据紧追9月旺季。据房天下数据监控中心统计，10月东莞一手住宅成交6814套，比9月小幅回落3.33%，总成交面积超过70万㎡，是2013年成交面积的第三高峰。
据合富辉煌报告称，今年东莞楼市亦呈现出“量价齐升”态势,只是相对于一线城市来讲,东莞表现相对”温和”。今年春节过后,东莞楼市就开始显现成交升温的苗头,至今楼市一直保持热销,在史上亦属罕见。今年东莞楼市”淡旺季”现象不明显,每月成交较均匀,长期处于高位.10个月仅2月和4月外,其它月份成交量均在60万平方米以上,其中9-10月连续2个月超过70万平方米,达到年度高峰。9-10月供应总量亦创了年度高峰.今年东莞楼市表现出不错的”金九银十”行情。
2013年1-10月全市一手住宅新增供应面积约574.9万平方米,同比增加22%,接近去年全年的供应量(去年总供应600.4万平方米);1-10月全市住宅网签面积约618.6万平方米,同比增加35%,超过去年全年的3%(去年全年总签约600.3万平方米);1-10月全市住宅网签均价约8704元/平方米,同比上涨6%。2013年东莞整体供求态势为：量增价稳。
据东莞房天下数据监控中心统计（截止到10月24日），11月东莞新房市场27个楼盘计划加推或开盘，东莞房企保持着较高的推货积极性，直追10月旺季的推货量（10月预计30盘推货）。10月份东莞楼市交投热烈，不少房企看好后市，业内预期同样是稳中有升，房企推货意愿强烈。
但是眼下十八届三中全会将召开，这个20年以来最迟召开的会议受到了前所未有的关注。也被认为将是20年来改革动作的一次。很显然，十八届三中全会也牵动着房地产行业的每根神经，10月下旬始,市场已经呈现观望氛围，预计11月上半月楼市观望氛围将更浓厚。
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