[摘要] 楼市“银十”悄然划过，东莞楼市10月的网签数据紧追9月旺季。据房天下数据监控中心统计，10月东莞一手住宅成交6814套，比9月小幅回落3.33%，总成交面积超过70万㎡，是2013年成交面积的第三高峰。
楼市“银十”悄然划过，东莞楼市10月的网签数据紧追9月旺季。据房天下数据监控中心统计，10月东莞一手住宅成交6814套，比9月小幅回落3.33%，总成交面积超过70万㎡，是2013年成交面积的第三高峰。
东莞楼市10月持续热销 整体房价平稳
房天下监控数据显示，今年东莞楼市整体成交量较为平稳，除了2月份的传统春节有较大的下降外，其他月份成交量都较为稳定。而10月份东莞全市一手住宅网签6814套，同比增长9.83%，小幅回落3.33%，成交面积728117㎡，为第三个成交面积超70万㎡的月份；住宅成交金额624750万元，创年度第三高，成交均价8580元/㎡，同比上涨4.26%，环比小幅下跌-0.11%。
| 月份 | 成交总套数 | 成交总面积（㎡） | 成交总金额（万元） | 住宅平均面积（㎡） | 住宅均价（元/㎡） | |
| 2013年10月 | 6814 | 728117.26 | 624750.21 | 106.86 | 8580.35 | |
| 2013年9月 | 7049 | 729892.37 | 626990.13 | 103.55 | 8590.17 | |
| 2013年8月 | 6404 | 665452.41 | 595164.37 | 103.91 | 8943.76 | |
| 2013年7月 | 5957 | 633564.2 | 551983.73 | 106.36 | 8712.36 | |
| 2013年6月 | 6572 | 754362.26 | 699536.9 | 114.78 | 9273.22 | |
| 2013年5月 | 6240 | 669211.45 | 576535.6 | 107.25 | 8615.15 | |
| 2013年4月 | 5061 | 513508.94 | 433792.84 | 101.46 | 8447.62 | |
| 2013年3月 | 6075 | 629599.16 | 533703.21 | 103.64 | 8476.87 | |
| 2013年2月 | 2389 | 245615.61 | 215284.32 | 102.81 | 8765.09 | |
| 2013年1月 | 6103 | 618655.07 | 525765.37 | 101.37 | 8498.52 | |
| 2012年10月 | 6204 | 614692.84 | 505900.20 | 99.08 | 8230.13 | |
| 环比 | -3.33% | -0.24% | -0.36% | 3.20% | -0.11% | |
| 同比 | ↑ | 9.83% | 18.45% | 23.49% | 7.85% | 4.26% |
2013年10月份，东莞一手住宅市场延续“金九”的旺市，日均成交约220套。据房天下不完全统计，10月东莞新房实际开盘推新约20次，而江南城、万科金域松湖、中熙松湖国际、富盈香茶郡、保利未来城市等刚需型项目入市，有效的拉动成交量上涨。
10月东莞一手住宅价格基本上与9月份持平，虽然成交量持续位于高位，但是成交区域一二三线镇区为主，全市总体房价并未走高。而实际上，根据中原地产的报告称，市区某些楼盘上涨幅度过大，已 出部分购房者的价格预期，局部区域客户出现观望情绪，市中心区成交量不多，导致全市房价出现结构性的中低价位，但是东莞高企的楼价仍然坚挺。
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