[摘要] 10月份虽已悄然过去,但土地市场的活跃气氛却仍萦绕在许多人耳旁。也许是为了完成年度土地供应计划的缺口,东莞土地市场的成交与供应都在不断地创造历史新高。
10月即将逝去,但土地市场的活跃气氛却仍萦绕在许多人耳旁,也许是为了完成年度土地供应计划的缺口,东莞土地市场的成交与供应不断地创造新高。
10月总金额环比约涨1成 大宗地块居多
据房天下统计数据显示,10月份东莞商住性质的土地供应9宗,是2013年前10个月地块供应数量之最,占地面积约23.4万㎡,建筑面积高达74万㎡,位于高位供应状态。在9宗出让地块中,有8宗是商住地,1宗是商服地,悉数成交,合计成交总金额约19.95亿元,环比9月(18.16亿元)上涨9.86%。
在10月成交地块中,大宗面积地块居多。其中,占地面积在4万平米以上占据了4宗,分别是黄江镇三新社区的编号2013WG046(92054㎡)、塘厦镇大坪村编号2013WG048(89926㎡)、塘厦镇大坪村编号2013WG049(50900㎡)、塘厦镇大坪村编号2013WG048(89926㎡)、麻涌镇漳澎村 编号2013WG043(89926㎡)等。由于大宗地块较多,这直接促成成交金额的高涨。
3宗大面积的连体商住地成功“出嫁”。10月9宗地由常平漱新村和元江元村、麻涌镇漳澎村、茶山镇横江村、大岭山镇农场村、黄江镇三新社区以及塘厦镇大坪村等供应,其中麻涌镇漳澎村、黄江镇三新社区和塘厦镇大坪村各供应一宗连地商住地,占面面积属塘厦镇大坪村,总占地面积约14万㎡,建筑面积高达21万㎡。上述三宗连体地均成功“出嫁”,其中麻涌镇漳澎村连体地为东莞市麻涌房地产有限公司所擒,总价约1.5亿元,折合楼面地价约890元/㎡;黄江镇三新社区10万㎡连地体被地产大鳄碧桂园所获,总价约6.5亿元,折合楼面地价分别为2994.4元/㎡和1767.66元/㎡;塘厦镇大坪村14万㎡巨无霸为东莞市合和城辉房地产所得,总价约9.5亿元,折合楼面地价分别为5731.94元/㎡和3275.056元/㎡。
此外,美吉特、东莞恒兆地产和东莞爱嘉房地产分别拍走常平漱新村与元江元村、茶山镇横江村和大岭山镇农场村出让的商服商住地。
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