[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约10.8万平方米、1054套，环比前一周面积、套数分别大幅减少41%、37%。签约量减少一方面因为东莞“国五条”细则尚未出台，部分市民心存期盼选择观望。
一 、上周商住地供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20130401-20130407）供应1宗商住地，地块位于寮步镇凫山村，面积约5.85万平方米，容积率为2.2，起始价为2.73亿元，其楼面地价约2120元/平方米，该地块在今年1月份已流拍一次，本次为第二次入市，起叫价并未有变化。
寮步镇凫山村近年频频有供应商住地，只是全部均流拍，流拍主要原因是该片区目前主要以工厂为主，各配套尚未成熟，加之寮步镇目前主要往东城东片区发展，而凫山村却位于寮步镇的东南部，经济各方面有待发展，所以近年土地频频流拍。
上周供应地块信息
二 、上周无商住地成交
楼市供求
上周全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年4月1日至4月7日全市商品房共成交1152套，环比前一周1913套减少761套，签约面积约为11.5万平方米，环比与前一周19.2万平方米减少7.7万平方米；其中住宅签约1054套，环比前一周1683套减少629套，签约面积约10.8万平方米，环比前一周18.2万平方米减少7.4万平方米。全市商品房签约均价9009元/平方米，环比前一周8840方米上涨169元/平方米；上周住宅网签均价约8502元/平方米，环比前一周8557元/平方米下跌55元/平方米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2013年4月1日至4月7日共有29个区域住宅签约成交1054套，其中四大城区共成交359套，占全市住宅成交的34%。
万江区签约成交211套排名全市首位，主要由于上周北大御湾洋房（15、18#）热销179套，占签约总量85%；凤岗镇签约成交89套排名全市；南城区签约成交为86套全市排名第三。
价格方面，松山湖以11725元/平方米排名全市首位；沙田镇以11480元/平方米排名第二，全镇上周仅成交3套产品，其中汇景御海蓝岸(小区网论坛)签约别墅一套，均价13844元/㎡拉高全镇均价；长安镇以11240元/㎡排名第三。
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