[摘要] 编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
一周市场回顾：
“新国五条”出台首周并未波及东莞楼市，新房市场依然保持活跃状态。据东莞房天下数据监控中心统计，上周（3月4日——3月10日）东莞住宅成交1207套，环比下降25.54%，住宅成交均价8450.38 元/平米，环比涨4.42%。
住宅成交套数环比下跌25.54%
据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市商品房成交1510套，其中住宅成交1207套，环比下降25.54%%；成交面积122583.41平米，环比下降23.23%；成交金额103587.61万元，环比下降19.84%；成交均价8450.38元/平米，环比上涨4.42%。
| 2013.03.04-2013.03.10周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 3月4日 | 星期一 | 163 | 16777.83 | 13601.59 | 8106.88 |
| 3月5日 | 星期二 | 204 | 20698.26 | 16427.69 | 7936.75 |
| 3月6日 | 星期三 | 185 | 18917.39 | 15394.79 | 8137.9 |
| 3月7日 | 星期四 | 141 | 14960.82 | 13821.69 | 9238.59 |
| 3月8日 | 星期五 | 165 | 16674.48 | 15227.13 | 9132 |
| 3月9日 | 星期六 | 208 | 20962.79 | 16959.95 | 8090.5 |
| 3月10日 | 星期日 | 141 | 13591.84 | 12154.77 | 8942.70 |
| 本周 | 1207 | 122583.41 | 103587.61 | 8450.38 | |
| 上周 | 1621 | 159686.5 | 129223.52 | 8092.33 | |
| 环比 | ↑ | -25.54% | -23.23% | -19.84% | 4.42% |
从东莞近期整体成交数据来看，3月前两周出现量升价升的局面与其他城市有相似之处，一方面原因在于开发商们经过短暂的休整，蛇年开春便开始大量推货；另一方面，近期新国五条细则出台，二手房市场遇冷，一部分购房者转战新房，客观上助推新房均价与成交上扬。
业内认为，住宅成交环比虽然稍有下降，主要是因为一部分客户对国家房地产调控依然抱有期许，寄希望于房价能降温，因而还处于短暂的观望阶段，但并不影响新房前景继续看好的态势。【查看详情】
据房天下调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。
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