[摘要] 一个行业就是一段历史，东莞楼市在刚刚过去的十年，发生了翻天覆地的变化。随着越来越多外来开发商的加入，房地产开发水平明显提升，市场竞争亦日趋激烈。过去的十年是东莞楼市快速成长的十年，展望未来十年，东莞楼市将更加成熟稳定。
关键词：投资
由住宅到商铺，寻求高回报
投资客，在东莞楼市中占有重要的地位。东莞位于深圳和广州之间，相比起来房价仍处于洼地。从2003年起，每年都有众多外来投资者到东莞置业。
2003年深系开发商进驻东莞，东莞楼市的品质得到了提升。与深圳和广州相比，东莞人流密度小很多，山水楼盘众多，更适合休闲居住。不少深圳和广州的人选择在东莞购房。
但随着楼市调控政策日趋严厉，商品房投资回报降低，不少外来投资者开始瞄向了东莞的商铺。据悉，长安万达广场不少商铺被来自深圳的投资者购买。
关键词：精装房
由毛坯到精装修，大势所趋
精装修房在东莞的历史并不长，最近几年才开始流行。据了解，从上世纪90年代樟木头为迎合香港人推出的精装小户，到2004年本土开发商中信凯旋城(小区网论坛)跟进，全装房再度亮相，并得到了市场认可。
到2008年，东莞房地产市场出现了精装修旋风，城区多个项目采用精装修。
步入2011年后，越来越多的房子以精装修的形式出售，大户型尤甚。在房地产遇到严厉的宏观政策调控的当下，各开发商正在尝试通过各种举措来提高产品的价值卖点，并以此争夺市场份额。
据搜房网数据监控中心不完全统计，10月东莞楼市共计有32个住宅或别墅开盘或加推新货，纯新开楼盘相比9月数量增加，增至10个，这些楼盘主要分布在镇区，城区只占两席；新项目依然以70-100平刚需户型为主。南城楼盘10月开盘加推量，共有7个楼盘预计将开盘或加推。点击详情>>>
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