[摘要] 一个行业就是一段历史，东莞楼市在刚刚过去的十年，发生了翻天覆地的变化。随着越来越多外来开发商的加入，房地产开发水平明显提升，市场竞争亦日趋激烈。过去的十年是东莞楼市快速成长的十年，展望未来十年，东莞楼市将更加成熟稳定。
一个行业就是一段历史，东莞楼市在刚刚过去的十年，发生了翻天覆地的变化。随着越来越多外来开发商的加入，房地产开发水平明显提升，市场竞争亦日趋激烈。过去的十年是东莞楼市快速成长的十年，展望未来十年，东莞楼市将更加成熟稳定。
关键词：产品
由单一到多元，满足不同阶层
“有房便有家”，房子在中国人的心目中尤为重要。上世纪90年代以前，东莞人一直都居住在自建房中，随着改革开放，本地人腰包鼓起来后住进了商品房。
2002年后，以光大、中信、新世纪、宏远、中惠为代表的房企加快发展步伐，开发了众多洋房小区，楼梯房向电梯房的转变让物业产品丰富化，跃式、叠加、复式等新产品频频亮相。2004年后，富通、金地、万科等品牌房企的进驻，将东莞楼市产品进一步丰富。在情景美墅热销后，不少开发商推出了类别墅。
近两年，为迎合东莞各个阶层的购房需求，东莞山景、水景、江景产品也呈现出增多的趋势。有商家表示，如今市场上的产品越来越多元化，完全可以满足不同阶层的需求。
关键词：房价
由2字头到8字头，上涨逾3倍
东莞市统计局公布的数据显示，2012年东莞商品房均价为8317元/平方米，相比2002年2000多元/平方米，上涨逾3倍。
事实上，在2004年以前，东莞楼市一直处于低迷、徘徊不前的状态，楼盘单价一直未突破3000元大关。直到2003年，外来开发商大举进入东莞，才打破了东莞房价徘徊的局面。此外，一系列政府配套设施建设和道路交通网的完善，带动房地产业的发展。一座现代化的新城出现在世人眼前，吸引了大批置业者。
步入2007年，大量深圳投资客不断涌入，东莞楼市受到热捧，东莞房价也直线上涨。随后政府加强了对房地产的调控，出台了一系列政策，稳定了房价。东莞楼市逐步趋于稳定，楼价维持在“8字头”。
据搜房网数据监控中心不完全统计，10月东莞楼市共计有32个住宅或别墅开盘或加推新货，纯新开楼盘相比9月数量增加，增至10个，这些楼盘主要分布在镇区，城区只占两席；新项目依然以70-100平刚需户型为主。南城楼盘10月开盘加推量，共有7个楼盘预计将开盘或加推。点击详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
