[摘要] 近日，东莞市城乡规划局透露，新东莞火车站将在年底通车。经过三年多的建设，百年老站———石龙火车站将迁移到石龙与茶山交界处的西湖村，并被升级为东莞火车站。新东莞火车站将是广深动车组、R2线地铁和香港口岸直通车等路线的枢纽，成为直接服务于东莞中心城区的火车站。
近日，东莞市城乡规划局透露，新东莞火车站将在年底通车。经过三年多的建设，百年老站———石龙火车站将迁移到石龙与茶山交界处的西湖村，并被升级为东莞火车站。新东莞火车站将是广深动车组、R2线地铁和香港口岸直通车等路线的枢纽，成为直接服务于东莞中心城区的火车站。
东莞中原市场研究部高级研究员韦天使表示，随着新火车站的启用、地铁的完工，石龙及茶山的片区价值将得到重塑。新东莞火车站年底将通车，周边包括石龙、茶山等地的房地产项目都将受益，有楼盘项目已针对利好消息小幅度涨价。业内人士普遍表示，交通的便利不仅直接为周边房地产带来大量人流，而且通过推动经济和城市发展能够进一步培育房产市场需求。
事实上目前新东莞火车站板块在售项目并不多，在售的仅美丽湾畔和滨江晋业两个项目。前者位于茶山，均价7500元/平方米带非毛坯，并送车位，后者毛坯房均价7000多元/平方米，部分单位甚至超过8000元/平方米，均价比周边项目每平方米高七八百元。
虽然在售项目不多，周边区域有新鸿基、海伦堡、富盈等品牌开发商掌握着大量的储备用地，其中新鸿基项目已经在建。此外，新世纪丽江豪园五期(小区网论坛)项目、嘉宏地产的商业地块、广州云和投资顾问有限公司和集誉有限公司的商住混合地块、伟隆国际商住地块以及私人老板房地产地块都是蓄势待发的储备用地。业内人士也透露，茶山环城路商贸中心区附近路段的大片空地，全部规划用于房地产发展。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞茶山横江村商贸中心区
动态：美丽湾畔花园目前在售97-134平两房至三房户型，价格在7600-7800元/平米，装修、空调和地下车位。
房天下提供的售楼电话：0769-86418888，86419636
交通状况：有公交106路, 108路, 212路, 222路, 305路等经过。
美丽湾畔花园效果图
美丽湾畔花园交通图
据房天下数据监控中心不完全统计，10月东莞楼市共计有32个住宅或别墅开盘或加推新货，纯新开楼盘相比9月数量增加，增至10个，这些楼盘主要分布在镇区，城区只占两席；新项目依然以70-100平刚需户型为主。南城楼盘10月开盘加推量，共有7个楼盘预计将开盘或加推。点击详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
