[摘要] “中国好声音”正风靡全国，很多人也在探讨节目成功的原因。中国好声音能获得成功，一个重要原因就在于听声音能否打动人这个根本标准，这个判断标准也受到公众的普遍认可。判断一个楼盘好不好，跟欣赏一首好歌也有相通之处，楼盘的建筑风格如同歌手的演唱风格，外立面如同舞台表现，开发水平如同唱功……
（文/李照东)“中国好声音”正风靡，很多人也在探讨节目成功的原因。中国好声音能获得成功，一个重要原因就在于听声音能否打动人这个根本标准，这个判断标准也受到公众的普遍认可。
判断一个楼盘好不好，跟欣赏一首好歌也有相通之处，楼盘的建筑风格如同歌手的演唱风格，外立面如同舞台表现，开发水平如同唱功，建筑细节如同技巧等等。而不管唱什么歌，什么类型，什么唱法，唱得好不好，所有的判断汇集在一起就一个标准：是否动情，能否打动人心。同样，不管什么样的建筑风格、什么样的产品定位、什么样的户型设计，判断一个楼盘好还是不好，归根到底也可以总结成一个标准，就是是否宜居。
用宜居来判断好房子的标准，也是回归商品房的居住属性。房子，始终是用来住的，不管销售时概念多超前，宣传多美好，在经使用后，好不好业主自然心中有数。这也就能理解，有些商品房小区，如东泰花园(小区网论坛)，虽然楼龄较长，外立面已较陈旧，但依然入住率非常高，生活气息很浓，因为这类小区房屋格局设计合理，小区活动空间多，周边生活配套完善，很适合生活。
现在的商品房，承载着过多的投资功能，不少商品房买卖，已经成为投资理财、抵御通货膨胀的工具。强调宜居，跟商品房的投资功能也不冲突，恰恰相反，房子始终要有人住，其投资价值才能体现出来，一个楼盘，越宜居，才越有投资价值，不管卖楼阶段，发展商鼓吹的投资价值有多大，入住后，二手房的价格，才是真实投资潜力的体现。
发展商开发的产品能得到广大消费者的青睐，便是把握住宜居这个特性。本土龙头房企光大便深谙本土居民的生活习性，开发的房子多为南北朝向，拥有大阳台，整体设计均好性强，因此楼盘销售速度快，销售率高。
近年来，房地产开发日新月异，新概念、新材料、新设计的实践非常多，对于新的东西要大胆拿来，兼收并蓄，为我所用，如同音乐要鼓励百花齐放。但也出现一个不好的现象，就是为了标新立异而脱离实际，例如“欧风美雨”大行其道，为了概念而种植不适合当地气候的树种等。在销售阶段可能还有模有样，但最终会通过业主的口碑传播，反映出其真实的效果。非主流始终是小众，主流声音才是大众需求。
东莞房地产发展二十多年来，开发了不少好房子，市民对好房子的追求始终没变。中国好声音另外一个成功的原因是把握好互动，尊重表达诉求。现在市面上的这么多楼盘，都说自己好，自己很宜居，但究竟哪个楼盘才是真正宜居，市民真正需要的宜居环境是什么，双方缺乏平等、有效的对话。《东莞日报·楼市周刊》愿作为沟通发展商和消费者的桥梁，为发展商把握互动，传递温情的力量，为消费者寻找宜居的东莞好楼盘。今年十一，为有需求的你寻找东莞好房子。
据搜房网数据监控中心不完全统计，10月东莞楼市共计有32个住宅或别墅开盘或加推新货，纯新开楼盘相比9月数量增加，增至10个，这些楼盘主要分布在镇区，城区只占两席；新项目依然以70-100平刚需户型为主。南城楼盘10月开盘加推量，共有7个楼盘预计将开盘或加推。点击详情>>>
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