[摘要] 2012年7月，东莞土地市场供应激增，当月国土资源局挂牌上市10宗土地，总面积41.30万㎡，环比增幅304.37%；其中商住用地供应面积为26.12万㎡，环比增幅高达155.75%；7月东莞土地市场商住用地仅两宗成交，成交面积12.04万㎡，环比涨幅17.89%。
四、8月土地市场量多质优，南城总部基地二期用地引人注目
截止7月26日，根据市国土局已经公告的情况来看，8月东莞土地市场进入最后竞价的土地有17宗，其中进入最终交易环节的编号为2012WG026至2012WG033为南城总部基地二期用地最为引人注目，而镇区总面积近15万的3幅商住地块挂牌出让，均是靓地，编号2012WG033逾8万平米是今年石龙首次出让地块，不仅面积大而且位置佳。虎门博涌1.7万平商业黄金地月底也寻主人。月底还有寮步石步村逾5万平地出让。
石龙：今年首次出让大面积靓地一宗品牌开发商或参与竞拍
石龙在2012年上半年土地市场榜上无名，8月出让编号为2012WG034地块是石龙今年首次出让地块，面积达80760平方米，容积率上限为2.5，建筑密度上限为40%，起始价为3、7877亿元，折合起始楼面价为1876元/平方米。2012WG034地块将于8月13日上午10时在东莞市国土资源交易网进行网拍。此地块位于石龙西湖村，地块附近有年底竣工的东莞新火车站，邻近东莞轻轨R2线起点站，交通方便快捷。临近东江河旁，距离石龙国际高尔夫郊野公园近，在生态景观资源也占优势，这是石龙今年首次推地，面积庞大且优势明显，不排除品牌开发商参与竞拍的可能性。
虎门:博涌村再推黄金地起拍楼面地价3480元/㎡
继2012年3月30日，虎门镇博涌村编号2012WG011商住地块以总价5020万元，溢价率46.78%，折合楼面地价2338元/㎡，落入东莞市凯和实业投资有限公司囊中。8月28日上午10时虎门镇博涌村又一黄金地块2012WG035将会在东莞市国土资源交易网进行网拍。该地块面积达17374平方米，容积率在1.0到4.0之间，建筑密度上限为30%，起拍价高达2.4亿元，折合楼面地价为3480元/㎡。该地块位于虎门中心区，交通便利，经过虎门镇中心的所有交通干线都从博涌穿过，临近广深港客运专线白沙站，城轨R2线、常虎高速等重大项目在这里都有出口，如今的博涌商业已经相当成熟，开发价值也随之上升，但由于楼面价较高，8月底将会有哪些开发商参与竞拍仍然值得期待。
8月挂牌交易的土地一览：
>>>专题：东莞8月土地拍卖预告与7月土地拍卖汇总
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
