[摘要] 7月27日上午10时，编号为2012WG025、位于寮步塘边的一宗商务金融地块，将以网上交易方式出让国有建设用地使用权。截至报价时间结束，该地块共吸引一家开发商报价，由于无人竞价，该地块最终由北京永融信投资管理有限公司以底价1710万元获得，折合楼面地价1311.6元/㎡。
7月27日上午10时，编号为2012WG025、位于寮步塘边的一宗商务金融地块，将以网上交易方式出让国有建设用地使用权。截至报价时间结束，该地块共吸引一家开发商报价，由于无人竞价，该地块最终由北京永融信投资管理有限公司以底价1710万元获得，折合楼面地价1311.6元/㎡。
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据悉，北京永融信投资管理有限公司成立于2005年，注册资金1000万元，核心经营范围包括投资管理、投资咨询、财务顾问等业务。
据了解，2011年8月18日，位于寮步镇塘边社区、编号为2011G067的一块批发与零售用地，因截至报价时间无人符合竞买资格而遭遇流拍。对比土地详情，该流拍地块与2012WG025地块应为同一地块。【新闻链接：限购风声紧 寮步2011地块惨遭四流拍】
相较次挂牌出让，该地块此次出让自降身价890万元。在地块进入最后交易环节前，业内人士曾分析，在相较去年市场转好的情况下，该地块降低价格拍卖，预计将得到开发商青睐。
出让公告显示，该地块占地5215㎡，容积率上限2.5，建筑密度45%，起始价为1710万元。该地块位于寮步繁华中心地带，交通网较为完善，松山湖大道、莞樟公路、东部快速、莞深高速等主要干道贯穿其中。同时，该地块位于寮步镇政府对面，鸿图广场、东方商业街、南天华佳购物广场，周边市政、教育、医疗等生活服务设施齐全，区域位置优势显著。
中原地产高级研究员韦天使表示，据监测，2007年以来，寮步大部分商业地块以流拍告终，其中寮步国际汽车城的两宗商业地块占地面积分别为10609㎡、10615㎡，就在2007年、2008年两次流拍，更具有直接可比性的是，2011年7月流拍的2011G062寮步镇坑口社区商业地块，占地面积较小也仅为9987㎡，起拍楼面地价1740元/㎡，再次陷入无人应价的尴尬。 寮步作为东莞“第五城”的概念频繁地被业界提及，融入大市区的发展规划也逐渐清晰，相信没人对它长远的发展潜力提出质疑，但是短期之内片区的配套、商业文化氛围还没有大的飞跃，而片区商业现状是零散、低端，消费外溢严重，缺乏大型综合的商业核心片区，更多只是中小开发商“试水”商业地产的载体，品牌开发商对进入抱有迟疑态度，短期之内片区商业前景依然充满变数。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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