[摘要] 近日，龙岗区18个城市更新项目举行联合动工，包括统一奠基和拆除启动项目各9个，总占地面积264.8万平方米，预计总投资222亿元。以往老旧物业传出要拆迁的消息后，房价都会飙升，而且业主普遍都不卖，为的是等待拆迁补偿，即使偶尔有业主出售，也是放一套抢一套。待拆旧房子“麻雀变凤凰”，单价直线飙升。
城市更新：巨大的财富投资机会？
历史回顾：
2010年3月，深圳市规划与国土资源委员会公布首批启动的89个城市更新项目，这在房地产市场也引起了一阵炒作的热潮。据悉，列入城市更新项目的地区房价一夜暴涨，龙溪花园等一些陈旧的老房子，甚至价格翻了三倍。打着“拆迁”概念的老房子，成为房地产中介热推的项目。然而记者调查发现，这种拆迁房业主普遍“惜售”，高价之下大多是有价无市，中介有的楼盘一两个月也没卖出去一套。
一纸拆迁文 老房子一夜暴涨几十万
城市更新仿佛就是一夜之间来到的一样，“住了20年的老房子，孩子都嫌旧想买新的，可突然之间周围就拉起了横幅，然后贴出标语，说要旧改了，房子一夜之间就翻着涨，做梦一样。”在布心花园散步的张大爷描述自己的感受。
从2010年年初开始，深圳多个老小区都忽然焕发出第二春，要拆迁的老房子如布心花园、下步庙北区、龙城花园、南苑新村、香蜜二村等，大多已经有了20年的历史，近期因为一张拆迁公告，直接就身价翻番，老房子总价能一夜之间涨几十万。据媒体报道，龙城花园的拆迁公告一出来，有投资客连夜就高出市价30万元买下一套该小区房子。有中介称，拆迁公告一出来，更多时候是原来的业主反而不卖了，房源十分抢手。
在罗湖上班的杨女士，几年前就曾赌过一把。2005年首次置业时买下了翠竹苑的一套老房子，因为那个时候传闻百仕达将会改造那个80年代建成的老小区。只是几年时间未果，而杨小姐结婚生子，当初的房子太小，被迫在去年卖掉换了房子。“早知道现在这么多老小区都要改造，我真应该留住在手里。”她有点后悔当初为了凑多点首期款，硬是将房子卖掉了，现在再去买，她也买不起，因为房价比当初买涨了不少。而且，能不能赌对！这才是她担心的，因为她不是投资客，有月供，有孩子，有生活的压力。这些“香饽饽”有时候离她很近，有时候离她很远。
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