[摘要] 上周五央行三年来首次降息，这一楼市利好迅速影响南京楼市，降息消息推动买房人积极出手，不少楼盘也变得牛气起来，据金陵晚报记者了解到，降息后南京至少有5家楼盘“暗涨”，并悄悄取消优惠或减少折扣力度。
编者按：上周五央行三年来首次降息，这一楼市利好迅速影响南京楼市，买房人出手，楼盘热销，6月的南京楼市又火了一把。
上周五央行三年来首次降息，这一楼市利好迅速影响南京楼市，降息消息推动买房人积极出手，不少楼盘也变得牛气起来，据金陵晚报记者了解到，降息后南京至少有5家楼盘“暗涨”，并悄悄取消优惠或减少折扣力度。南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉认为降息后不少楼盘通过各种方式涨价的行为，底气来自于利好政策和市场实实在在的回暖。
本期，房天下今日话题带您共同关注：“降息后开发商又牛了 你何时出手买房？”
南京部分楼盘取消折扣
位于南京城南小行的金浦名城世家目前在售二期房源，打完折均价在14000元/平方米上下，预计6月中下旬推出1号楼，折扣将有所上调，折完均价将比现在贵300—500元/平方米。“原计划6月中旬新推1号楼，但开发商认为卖得太快，要放缓销售进度，因此开盘时间后移，价格也要往上涨一点。”项目总监翁忠平告诉记者，现在不仅周末卖得快，工作日也能成交好几套，超出开发商的销售预期。
除了金浦名城世家和大发燕澜湾“暗涨”外，城南的宏图上水庭院也取消了小户型的优惠，价格比之前高出不少。上周六宏图上水庭院推出了公寓及别墅房源，其他房源都有1—6个点的优惠，只有91平方米没有任何折扣，单价统统在16500元/平方米以上。尽管如此，91平方米的户型依然是当天卖得的户型。
对于“暗涨”，开发商表示一方面是所剩房源不多，还有200来套；另一方面是缩小即将上市的大户型与在售刚需户型的差价。“122、138平方米的总价在130—150万左右，而161平方米的大户型总价要170多万。两者相差太大，我们在调高刚需户型价格的同时也会把大户型的价格降下来。”不过归根结底，目前再次火起来的市场环境是支撑开发商暗涨的主要原因。“降息后，买房人跟风入市的更多，等抄底的人都会出手了。”【点击查看详情】
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