[摘要] 在房天下第一时间推出的“央行三年半来首次降息 对东莞楼市影响几何？”调查中，在贷款利率下调的情况下，57.14%的网友选择近期出手，69.39%的网友则预期东莞房价在降息的影响下将会上涨。降息后的首个周末，记者走访了东莞楼盘，发现个别楼盘已经在悄悄调整房价。
编者按：6月8日起，央行三年半来首次降息，购房者购买一套100万元的房子，月供可少还100多元。在5月成交回暖已确立的背景下，央行三年来首次降息，也进一步影响购房者对后市判断的心理预期，刺激购房需求入市，观望已久的购房者开始蠢蠢欲动。
国家统计局9日公布的数据显示，5月商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，这两个数据相比4月，分别上涨了15%和20%。北京中原市场研究部总监张大伟认为，从最近的市场环境来看，主要城市的成交量显然已走出了2011年下半年以来的低谷。
然而，楼市成交放量，似乎让开发商尝到了甜头，各地楼盘纷纷酝酿涨价，或悄悄取消优惠或减少折扣力度。沉寂已久的市场开始略显躁动迹象，在楼市调控敏感期出台这样的政策，必然使人浮想联翩：房价因此反弹？
本期，房天下今日话题邀请您共同关注：“买卖双方均看涨房价 6月是否应出手？”
央行降息引房地产回温
杭州、深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间的购房热情正持续升温。
据相关媒体统计，截至6月11日，杭州主城区年内共成交住宅13531套，已 过去年全年。
此外，深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房，或开盘基本售罄的情况。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断已经在市场蔓延。
针对目前楼市成交量回暖的状况，周忻认为，目前楼市可以概括为：开发商以价换量，投资客逢低吸纳，地方政府谨慎推地。无论是商品房市场还是土地市场，还尚未出现追涨的情况。因此，楼市目前仍属于低位盘整。
但一个值得关注的迹象是，随着库存消化速度的加快，房企销售策略也正在发生变化。有市场人士透露，一些企业已经开始考虑改变年初全力出货的策略，开始为即将到来的楼市反弹留些储备。 【点击查看详情】
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