[摘要] 最近着急看房买房的人明显增多，深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”、“漏夜排队”现象。成交量增长，并非坏事，但问题是，成交量的放大，意味着一些地产商回笼了更多的资金，这样，资金压力不大的地产商就没有了降价的动力，甚至生长出涨价的心思。极少数楼盘转而封盘不售，暴露了它们总是追求更高利润的心态。
编者按：最近着急看房买房的人明显增多，深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”、“漏夜排队”现象。成交量增长，并非坏事，但问题是，成交量的放大，意味着一些地产商回笼了更多的资金，这样，资金压力不大的地产商就没有了降价的动力，甚至生长出涨价的心思。极少数楼盘转而封盘不售，暴露了它们总是追求更高利润的心态。楼盘大卖，开发商缺钱的“任督二脉”打通，刚需购房者开始恐慌？
本期今日话题，房天下与您共同关注“开发商‘蓄谋涨价’，刚需购房者不安?”
市场：多地再现“千人购房”潮 杭州、深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间的购房热情正持续升温。 据统计，截至6月11日，杭州主城区年内共成交住宅13531套，已 过去年全年。此外，深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房，或开盘基本售罄的情况。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断已经在市场蔓延。[详细] 6月10日上午，龙华新区首席品牌宜居大城——莱蒙水榭春天5期在福田大中华国际交易广场开盘，千套房源吸引4000余名网友抢购。据了解，此次开盘均价与去年3期价格持平在21000元/平米左右，当天共推出千余套单位，劲销过8成，6吸金超16亿，平均每超440万元！不管是推售规模、实现销售金额和开盘人气和销售速度都刷新了今年的深圳楼市记录。 李一戈：刚需购房者为何不安？ 本来我想以“他们为何恐慌”做标题的。最近着急看房买房的人明显增多。业内有一个共识，就是今年2月下旬以来所谓的楼市回暖，即成交量的持续增长，主要是刚性需求拉动的。进入4月后，部分改善性和投资性需求逐渐入场。这使得不少城市5月份的成交增幅远超预期。 成交量增长，并非坏事，但问题是，成交量的放大，意味着一些地产商回笼了更多的资金，这样，资金压力不大的地产商就没有了降价的动力，甚至生长出涨价的心思。极少数楼盘转而封盘不售，暴露了它们总是追求更高利润的心态。 二手房业主：坐地起价 二手房就更不用说了。去年很多业主的房子挂牌半年，也接不到一个电话，今年3月以后，每个周末都会涌来三五拨看房人群。二手房交易是赤裸裸的市场化，价高者得，所以，很多业主坐地起价。一位朋友跟我说：上个月看中的一套二手房，讲好了价钱，想再等等，没想到这个月有人出更高价给撬走了。不少城市的二手房价格已普遍上涨。 推荐阅读： 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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