[摘要] 近日，房天下记者对达鑫江滨新城（位于石碣）以及滨江晋业豪园、佳兆业御府、奕翠园、皇庭壹号公馆等5个在售或待售项目进行了实地探访。记者在踩盘过程中发现，多个楼盘均以江景资源和轻轨站点作为最大的销售卖点。
第三站：佳兆业御府
开发商： 东莞市石龙镇房地产公司 东莞市盈盛房地产开发有限公司
物业地址： 石龙新城区龙升路（镇政府旁）
在售产品及优惠：目前19、20栋76㎡的洋房正在接受诚意登记中，登记的客户可享受5000元的优惠
产品价格：均价为7200元/平
现场探营：
佳兆业在石龙早期已有帝景湾项目，目前在售的为中央豪门三期产品，御府为佳兆业中央豪门的四期产品，据记者现场观察，工程进度大约在15层左右。从周边的广告宣传牌看来，佳兆业对御府的宣传力度不小。御府和中央豪门前三期产品并不在一个社区内，和它们相隔一条街。
据现场销售人员介绍，御府由7栋洋房组成，30层高，面积在75-118㎡，一共将有800多户，预计将于7月底开盘，6月底将开放样板间，目前接受咨询，均价大约为7200元/ 平左右，未来一年内交楼。佳兆业中央豪门的社区一楼主要是商铺，但据现场目测，人气比较冷清，有不少商铺都是关门状态。 由于御府目前仅为诚意登记阶段，产品样板房尚未开放，也并未有相关的暖场活动，因此中央豪门销售中心现场显得较为安静，现场客户并不多。
佳兆业御府沙盘实景图
御府的工作人员十分热情，不仅为记者详细地介绍了中央豪门前三期以及御府的相关情况，而且对石龙片区的楼市也做了一个总体的梳理。据其介绍，石龙片区目前在售的多为大户型产品，像御府这样的小户型产品可谓稀缺。记者现场了解到，中央豪门此前已开发三期，已全部是现楼，其中17栋47㎡的单身公寓、88㎡的小三房和200㎡的复式目前仅剩少量单位在推售。和其他项目相比，御府的周边生活配套都比较完善，而且加上佳兆业多年良好的品牌声誉，御府应该会是石龙刚需客户一个不错的选择。
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