[摘要] 近日，房天下记者对达鑫江滨新城（位于石碣）以及滨江晋业豪园、佳兆业御府、奕翠园、皇庭壹号公馆等5个在售或待售项目进行了实地探访。记者在踩盘过程中发现，多个楼盘均以江景资源和轻轨站点作为最大的销售卖点。
站：达鑫江滨新城
开发商：东莞市达鑫江滨新城开发有限公司
物业地址：石碣东城中路 大王洲桥两侧
在售产品及优惠：3、4栋刚需产品，分别有94、96、115㎡三种户型，此次认筹首推92套，目前认筹可享受“1万抵5万”的优惠
产品价格：3、4栋产品折完均价在6500-7500元/平左右，全部产品均价在6500-11000元/平之间
达鑫江滨新城实景图
现场探营：
当车开上大王洲桥时，基本就能看到醒目的达鑫江滨新城广告牌，在广告牌斜对面是达鑫江滨新城的双语幼儿园。顺着大王洲桥开过去，在前面路口拐个弯就到了达鑫江滨新城销售中心。就自驾车而言，达鑫江滨新城的交通可谓相当便利。
据房天下记者在达鑫江滨新城销售中心观察，现场大概有三四批客户在了解沙盘。记者随机采访得知，客户主要来自东城、石龙和莞城。达鑫地产作为东莞本地开发商，作风相当稳健且实力并不弱，据现场销售人员介绍，达鑫江滨新城分两期开发，一期仅剩少量别墅在售，二期共16栋1300套产品，基本为一次性开发。其中二期中1、2栋为86-97㎡的一房两房，10、11、12栋有95、127、138㎡的三房四房，13、15栋均为楼王产品，面积分别为245、188㎡，目前仅剩少量单位。
达鑫江滨新城沙盘
据现场了解，达鑫江滨新城即将推出的是3、4栋94-115平米24层高的刚需洋房，预计6月底开盘，目前已启动新品认筹，认筹可享受1万抵5万优惠，该楼栋位于花园里，和去年推售的江景房不同，此批产品仅可观豪华泳池，房源以三房居多。
从沙盘可以看到，达鑫江滨新城还有一块商业配套处于规划中状态。通过现场销售人员介绍得知，此块商业配套将规划有写字楼、酒店和小学，具体动工时间未定。和很多开发商快速推货不同，达鑫江滨新城的交楼时间相对较短，据悉，目前达鑫江滨新城的在售楼盘今年年底均可交楼。
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