[摘要] 5月31日上午10时，编号为2012WG020位于塘厦四村的商住商服连体地块，以网上交易方式出让国有建设用地使用权。据搜房网了解，该地块共吸引三家开发商报价，且三家开发商报价都十分频繁，竞争激烈。经过两个多小时57轮竞价，最终由朱文广、何树蓉、陈金潮三人以23100万元总价获得该地块使用权。
据消息，东莞R4轻轨线今后或将从塘厦境内直通深圳观澜并对接深圳4号线，该镇目前已为R 4线与深圳轻轨观澜站预留了对接线路用地。“深港后花园”塘厦的发展潜力进一步提升。
2012WG020地块实景图（图片来源：搜房网）
而在2011年度，塘厦曾以商住用地成交63.6万㎡的成绩，居于2011年度东莞商住用地成交区域榜首。东莞2011年5月之后土地频频流拍，全市土地市场遇冷，塘厦土地市场却十分热闹，万科、碧桂园、中信、珠江投资等地产大鳄纷纷在其中跑马圈地。业内人士分析，塘厦本身经济实力雄厚，临近深圳，深圳客户置业众多，房价较高，均价屡屡破万元，而去年区域成交商住地块楼面地价1507元/㎡，楼面地价仅2804元/㎡，房地产开发的获利空间较大，这是塘厦获得开发商青睐的原因所在。
此次土拍前，业内人士对此次塘厦土地拍卖十分看好，中原地产相关负责人分析，在经历过政策调控的洗礼后，开发商对于自身的品牌意识加强，在拿地的决策过程中，除了更多的考虑到拿地的风险成本外，地块对其战略定位的影响，也纳入了其决策的范围之中。
从近期土地拍卖预告可以看出，塘厦还将有为数不少的商住地块推出，而2011年度统计塘厦未开工地块达50.8万平方米，可以预计，未来两年内塘厦楼市竞争将异常激烈。
随着东莞楼市库存的增加、房企资金压力的加剧，5月房企对刚需客户的争夺将更加白热化，楼市大战一触即发。那么在如今的东莞楼市中，开发企业如何程度吸引购房者眼球？怎样的营销策略才能在白热化竞争中赢得市场？在楼市调控依然从紧的态势下，东莞楼市走势如何？搜房网大话地产<东莞楼市“红5月”刚需再发力 房企策略几何?>邀您一同关注。详情进入>>>
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