[摘要] 5月22日日上午10点，编号为2012WG019、位于麻涌镇东太村商服地块以网上交易方式出让国有建设用地使用权，经过两家公司10轮竞价，最终东莞市富盈房地产开发有限公司以6550万斩获该地块，折合楼面价2098元/平米。
5月22日日上午10点，编号为2012WG019、位于麻涌镇东太村商服地块以网上交易方式出让国有建设用地使用权，经过两家公司10轮竞价，最终东莞市富盈房地产开发有限公司以6550万斩获该地块，折合楼面价2098元/平米。
据国土资源局信息显示，该地块面积10764平米，为纯商服用地，出让年限为40年，容积率上限2.9，起拍价4150万元，折合楼面地价1329.5元/㎡。据了解， 该地块位于麻涌大道东侧，可通过麻涌大道直接上广深高速和广麻大道，交通便利；靠近石盈酒店、麻涌政府和麻涌医院，片区发展较为成熟。
虽然麻涌房地产发展较为缓慢，但近年来，宝盈地产、钜隆地产先后在麻涌拿地，主要是看中该区域土地成本低、产品竞争小，有很大的市场潜力可供挖掘，所以作为东莞东部水乡片区的代表区域，并且濒临广州，未来麻涌楼市发展可望逐渐走上快车道。
而在今后的发展中，麻涌的区位优势将更加凸显，莞惠城际轻轨起点站为麻涌，东莞轻轨R1线也在麻涌设站。另外，今年麻涌镇拟投2.12亿元，建设七大路网工程，实现中心区各个主干道更好地对接。另一方面也加紧公交线路规划，让麻涌可城中心、各大汽车站等。加之目前建成的广深高速公路、广麻公路、西部干道等一批交通主干道，更使麻涌紧密的与广州连为一体，成为广州南交通重镇。
据中原地产高级研究员韦天使分析，从近几年富盈地产的拿地路径，不难发现其明显偏好镇区地块，至今在镇区共拿下11宗商住、商业地块，而在城区仅仅拿了2个地块，即东方华府地块、南城总部基地地块，其地产战略重心表露无遗。诚然，相对城区高昂地价，品牌开发商扎堆，列强林立的割据局面，富盈地产遍布镇区的布局，有着自己独到的考虑，既可有效控制前期拿地成本，又在先进入区域树立品牌优势，特别是在谢岗、樟木头、石碣、桥头都取得不错的效果。
| 年份 | 地块编号 | 土地位置 | 区域 | 城镇 | 面积（㎡） | 用途 |
| 2004 | 20044070 | 樟木头柏地 | 樟木头 | 镇区 | 53936 | 商住 |
| 2004 | 20044072 | 樟木头柏地 | 樟木头 | 镇区 | 50004 | 商住 |
| 2005 | 2005G037 | 莞城体育路 | 莞城 | 城区 | 114417 | 商住 |
| 2006 | 2006G002 | 樟木头柏地村 | 樟木头 | 镇区 | 17677 | 商住 |
| 2009 | 2009G021 | 大朗镇美景东路南侧 | 大朗 | 镇区 | 28050 | 商业金融 |
| 2009 | 2009G029 | 常平镇还珠沥村 | 常平 | 镇区 | 53333 | 商住 |
| 2009 | 2009G034 | 望牛墩镇赤滘村 | 望牛墩 | 镇区 | 33570 | 商住 |
| 2009 | 2009G044 | 石碣镇石碣村 | 石碣 | 镇区 | 34299 | 商住 |
| 2009 | 2009G049 | 中堂镇斗朗村工业大道 | 中堂 | 镇区 | 130124 | 商住 |
| 2010 | 20101007 | 南城区东莞大道西侧 | 南城 | 城区 | 4354 | 商业金融 |
| 2011 | 2011WG005 | 茶山镇增埗村 | 茶山 | 镇区 | 54320 | 商住 |
| 2012 | 2012WG004 | 常平镇板石村 | 常平 | 镇区 | 48098 | 商住 |
| 2012 | 2012WG019 | 麻涌镇东太村 | 麻涌 | 镇区 | 10764 | 商服 |
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据搜房网不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
推荐阅读：
你可能感兴趣：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
