[摘要] 这是东莞有史以来数额最高的违约金，眼下正“悬”在一个地产商的头上。去年12月14日，市国土资源局挂牌出让一块位于塘厦镇政府旁边的国有土地，起拍价1.41亿元，两家公司经过55轮的竞拍，最后由东莞市发记实业投资有限公司以2.16亿元竞得。
●地产商认为地块出让条件苛刻质疑是“定向竞拍”
●市国土资源局回应“只要符合条件的竞买者都可参与竞买，不是‘定向竞拍’”
这是东莞有史以来数额的违约金，眼下正“悬”在一个地产商的头上。
去年12月14日，市国土资源局挂牌出让一块位于塘厦镇政府旁边的国有土地，起拍价1.41亿元，两家公司经过55轮的竞拍，最后由东莞市发记实业投资有限公司以2.16亿元竞得。
在这块土地的出让公告中，规定有这样的内容：“地块竞得者须引进近三年连续进入中国百货销售前50强且近两年营业额均在60亿元以上的企业”，且须在拿地之日起的3个月内提供双方的合作协议，否则须支付1亿元的违约金。
昨天记者联系到发记实业的一名负责人，他表示，3个月的期限早已过去，他正面临着支付1亿元的违约金。但他心里不服气：“地块出让条件如此苛刻，分明就是‘定向竞拍’、为某些开发商‘量身定做’。”
无独有偶，不久前，市国土资源局挂牌出让位于东城主山的一个地块，出让条件同样被认为“苛刻”，业内人士质疑：“条件这么苛刻，是不是一块‘量身定做’的地块？”
市国土资源局对众多质疑也作了回应，称“只要符合条件的竞买者都可参与竞买”，所以说这样的土地出让“并非定向竞拍”。
招商未如期完成 地产商面临1亿元罚款
塘厦镇政府旁边的这块地面积近3.2万平方米，被称为塘厦“地王”，去年11月由市国土资源局在网上挂牌出让。
去年12月14日，在只有两家竞拍者的情况下，该地块以1.41亿元的底价开拍。经过55轮激烈角逐，东莞市发记实业投资有限公司以2.16亿元竞得该地。
发记实业是家民营企业，昨天，该企业一名负责人告诉记者，竞拍之前他就仔细研究过出让条件，“并不觉得难以实现，对于以前拍地从未出现过的1亿元违约金也觉得无所谓”。
然而等他付完2.16亿元和数千万元税费，去办国土证时，却“卡壳”了，国土部门要他提供与引进企业的合作协议才能办证。“可是没有国土证，我根本没法去跟‘中国百货销售前50强’谈合作啊！”该负责人称。
3月14日很快就到了，出让公告中的“3个月之期”已在眼前，1亿元的违约金得支付了。
这名负责人很丧气地吐槽：“当初竞拍时，跟我竞争的那家公司才是他们真正中意的买家，设这样苛刻的条件，分明就是‘定向竞拍’地出让。”他说他不服气。
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