[摘要] 东莞楼市难以逃脱冰冷局面，网签量连续三周下滑，上周率先有品牌房企走出博弈局面，楼盘开盘后立刻降价，总价直降百万，开盘当天即售罄，可见降价是目前能吸引购房者入市的唯一途径，也是开发商为加快回笼资金而采取最有效的手段。
央行喊话松绑首套房贷后 东莞部分银行最快三天放款
央行喊话已有月余，记者走访东莞辖区银行发现，目前银行对个人首套房的利率，基本上执行上浮10%的政策，与此前利率水平不相上下，没降；而在审批流程上，只要资料齐全，大多数银行在一个月之内会作出回应，最短的时间是三天，就可以放款。
记者在调查中发现，目前东莞各家银行，对于个人首套房贷申请，都重新梳理了审批流程。
东莞银行就明确表示，只要贷款资料真实完整，一般10-20个工作日可以完成审批，审批完成后，客户即可以办理放款手续，放款所需要的时间主要视客户办理放款手续情况及是否有额度而定，办理完放款手续后即可以发放贷款。东莞银行坦言，“今年我行计划投放个人住房贷款额度30亿-40亿元。目前住房贷款额度相对充足，没有出现积压去年房贷申请的情况。”
而中国农业银行东莞分行则表示，“贷款发放时间约为1个月左右。”邮储银行东莞分行坦称，“审批时间大概需要10-15个工作日，贷款具体发放时间要根据客户排队情况确定。”
在房贷审批流程方面，中信银行东莞分行可能“最慷慨”，“正常情况下，客户材料齐全后，按揭贷款从审批到放款时间一般为3天左右，目前我行并无房贷的积压件。”
对于个人住房按揭贷款，尤其是首套刚需房的融资需求，中信银行东莞分行还表示，“住房按揭贷款一直是我行信贷投放的重点领域。截至目前，中信银行东莞分行住房按揭贷款余额超过50亿元。”
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