[摘要] 东莞楼市难以逃脱冰冷局面，网签量连续三周下滑，上周率先有品牌房企走出博弈局面，楼盘开盘后立刻降价，总价直降百万，开盘当天即售罄，可见降价是目前能吸引购房者入市的唯一途径，也是开发商为加快回笼资金而采取最有效的手段。
东莞品牌开发商率先降价 开盘总价直降百万
上周六，保利·百合花园成为6月份开盘项目，该项目推出120套94~98m2非毛坯洋房，开盘均价为8500元/m2，入市定价远远低于预期。据了解，目前凤岗在售项目中，多数楼盘价格已近9000元/m2，该楼盘减掉1500元/m2的非毛坯价格，毛坯价格仅为7000元/m2，远远低于凤岗在售其他楼盘价格。项目开盘当天就取得了不错的销售成绩。
东莞中原地产市场研究部表示，6月东莞楼市的惨淡开局，开发商由原来对后市的乐观转为市场预期走低，为保证项目取得不错的销售成绩，迅速把价格调低入市。
与此同时，万科继万科·翡丽山等楼盘降价后，位于虎门的万科·紫台也于6月17日对其部分产品调低了备案价格，记者在东莞物价局网站上看到，此次申请备案调整的户型以大户型为主，单价调整幅度约2000元/m2。其中有单位调整后总价少了100万元。
根据合富辉煌东莞市场研究部统计数据分析，自从“五一”结束后，东莞住宅周成交量就跌入1000套以下，6月，更是连续两周住宅成交套数不到600套，楼市步入点。
从市场上看，楼市持续低迷，开发商资金回笼压力越来越大。
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